2025關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中的問(wèn)題

2025關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中的問(wèn)題二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛問(wèn)題本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方系位于（城市/縣）的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該小區(qū)”）號(hào)樓單元室的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本概況1.1甲方同意將其合法擁有的位于（城市/縣）的小區(qū)號(hào)樓單元室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：（無(wú)抵押/有抵押，若有抵押需明確債權(quán)人及債權(quán)金額）。第二條成交價(jià)格2.1雙方同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：）。2.2該成交價(jià)格包括該房產(chǎn)的建筑成本、土地使用權(quán)、其他相關(guān)費(fèi)用及甲方因出售該房產(chǎn)而需承擔(dān)的所有稅費(fèi)（如有）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：a.首期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；b.余款支付：人民幣元整（大寫(xiě)：），于該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.2甲方指定收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3若因甲方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方原因?qū)е逻t延辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議；b.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式完成房屋交付及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、telecommunications等。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；b.乙方應(yīng)提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并支付相關(guān)稅費(fèi)；c.乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改建，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)或辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)成交價(jià)格的‰。7.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)成交價(jià)格的‰。7.4若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日立合同人：見(jiàn)證人（如有）：日期：年月日注意事項(xiàng)本合