公寓式二手房購買合同范例

公寓式二手房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓式二手房購買合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的公寓式二手房，具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

產(chǎn)權(quán)證號：____________________

2.賣方同意出售上述房屋給買方，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.賣方承諾所出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.買方同意購買賣方上述房屋，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.本合同簽訂后，賣方應(yīng)于______個工作日內(nèi)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。

二、付款方式

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付賣方房屋首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付賣方房屋尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方支付的房款應(yīng)于約定時間內(nèi)直接支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、交付房屋

1.賣方應(yīng)于買方支付房屋尾款之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.賣方交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計要求；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；

（4）房屋不存在違反國家法律法規(guī)的非法用途。

四、稅費承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

1.若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同簽訂當(dāng)日付款憑證復(fù)印件

附件三：房屋交付時房屋狀況說明書

附件四：其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

公寓式二手房購買合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的公寓式二手房，具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

產(chǎn)權(quán)證號：____________________

2.賣方同意出售上述房屋給買方，但鑒于買方資金狀況，需要引入丙方作為擔(dān)保方，以保證交易的安全與順利進行。

3.丙方同意為買方的購房資金提供擔(dān)保，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.賣方承諾所出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.買方同意購買賣方上述房屋，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.本合同簽訂后，賣方應(yīng)于______個工作日內(nèi)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。

二、付款方式

1.買方同意以分期付款方式支付房屋價款，首付款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），其余款項由擔(dān)保方丙方代為支付。

2.擔(dān)保方丙方保證在買方支付首付款后，于______個工作日內(nèi)支付賣方剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方提供房屋鑰匙。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方丙方保證在買方支付首付款后，按約定時間向賣方支付剩余房款，若因丙方原因?qū)е赂犊钛舆t，丙方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.擔(dān)保方丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力不低于買方支付首付款的金額。

四、甲方權(quán)益

1.買方在支付首付款后，享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)要求賣方辦理過戶手續(xù)。

2.買方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行查驗，如有不符合約定或存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還房款。

3.買方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)合同約定，要求賣方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。

五、乙方違約及限制條款

1.若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若賣方在房屋交付后，隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還房款及支付違約金。

3.賣方不得在房屋交付前，將房屋另行出售或設(shè)定抵押權(quán)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同簽訂當(dāng)日付款憑證復(fù)印件

附件三：房屋交付時房屋狀況說明書

附件四：其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年______月______日

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易安全：通過引入擔(dān)保方，可以降低買方因賣方違約而造成的經(jīng)濟損失，確保交易安全。

2.促進資金流動：擔(dān)保方可以為買方提供資金支持，促進房屋買賣市場的活躍。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保護甲方權(quán)益：通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.強化交易約束：通過增加乙方的違約及限制條款，促使賣方履行合同義務(wù)，維護甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

公寓式二手房租賃合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的公寓式二手房，愿意出租給承租方使用。

2.承租方有意向租賃上述房屋，但由于資金壓力，需要引入丙方作為擔(dān)保方，以保障出租方的權(quán)益。

3.擔(dān)保方同意為承租方的租金支付提供擔(dān)保，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.出租方同意將位于____________________的公寓式二手房出租給承租方使用。

2.房屋面積：____________________平方米，結(jié)構(gòu)：____________________，用途：____________________。

3.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前支付下一個月的租金。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在承租方未按時支付租金的情況下，于______個工作日內(nèi)代為支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證在承租方未能按時支付租金的情況下，按約定代為支付租金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任限于租賃期間內(nèi)，租賃期滿后，擔(dān)保責(zé)任自行解除。

四、出租方權(quán)益

1.出租方享有租賃期間的房屋占有權(quán)，包括但不限于使用、收益等權(quán)利。

2.出租方有權(quán)要求承租方保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.出租方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的修繕，但不得影響承租方的正常居住。

五、承租方權(quán)益

1.承租方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。

2.承租方有權(quán)要求出租方在房屋交付時確保房屋符合租賃合同的約定，如有不符，有權(quán)要求出租方修復(fù)或退還租金。

3.承租方在租賃期滿后，如無違約行為，有權(quán)獲得房屋的鑰匙。

六、甲方違約及限制條款

1.若承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若承租方在租賃期間損壞房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.承租方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

附件二：房屋交付時房屋狀況說明書

附件三：其他與本合同相關(guān)的文件

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________