公寓售后返租合同范例

公寓售后返租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓售后返租合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓一套，建筑面積為__________________________平方米，乙方有意承租該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓售后返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1本合同租賃房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何違法建設(shè)、違法租賃等情況。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)_________________________元，租金支付方式為__________________________。

三、售后返租期限及返租金額

3.1乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇將租賃房屋返租給甲方，返租期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

3.2甲方承諾在返租期限內(nèi)，每月向乙方支付返租金額人民幣_(tái)_________________________元，返租金額支付方式為__________________________。

四、房屋維修及保養(yǎng)

4.1在租賃期間，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2在返租期限內(nèi)，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付租金或返租金額的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________________________計(jì)算。

5.2乙方未按本合同約定支付租金或返租金額的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________________________計(jì)算。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃合同

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓售后返租合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓一套，建筑面積為__________________________平方米，乙方有意承租該公寓，丙方作為投資方，愿意參與投資并承擔(dān)返租責(zé)任，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓售后返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1本合同租賃房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何違法建設(shè)、違法租賃等情況。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)_________________________元，租金支付方式為__________________________。

三、售后返租期限及返租金額

3.1乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇將租賃房屋返租給甲方，返租期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

3.2丙方承諾在返租期限內(nèi)，每月向甲方支付返租金額人民幣_(tái)_________________________元，返租金額支付方式為__________________________。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方負(fù)責(zé)在返租期限內(nèi)，按照合同約定向甲方支付返租金額，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。

4.2丙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.3丙方享有租賃房屋的收益權(quán)，包括租金收入和返租收入。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有租金收益和返租收益，丙方不得以任何理由拒絕支付。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告，以保障甲方的權(quán)益。

5.3甲方在合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保丙方履行合同義務(wù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________________________計(jì)算。

6.2乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

6.3乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________________________個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃合同

3.丙方投資承諾書

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供穩(wěn)定的租賃收益，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，并通過(guò)專業(yè)的管理提升房屋價(jià)值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)丙方的專業(yè)能力和資金實(shí)力，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)空間委托管理合同

甲方（委托方）：__________________________

乙方（受托方）：__________________________

丙方（管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有一處位于__________________________的商業(yè)空間，建筑面積為__________________________平方米，乙方有意受托管理該商業(yè)空間，丙方作為專業(yè)管理公司，愿意接受委托，為甲方提供商業(yè)空間的管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)空間委托管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理內(nèi)容

1.1本合同委托管理內(nèi)容包括但不限于商業(yè)空間的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、租賃、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

1.2乙方應(yīng)按照丙方的管理方案和甲方的要求，負(fù)責(zé)商業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)和管理。

二、管理期限及服務(wù)費(fèi)

2.1本合同管理期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2乙方應(yīng)每月向丙方支付管理服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________________________元，服務(wù)費(fèi)支付方式為__________________________。

三、丙方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行商業(yè)空間的管理方案，確保商業(yè)空間的正常運(yùn)營(yíng)和利益最大化。

3.2丙方享有管理服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有管理風(fēng)險(xiǎn)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升空間價(jià)值。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有根據(jù)丙方管理方案調(diào)整商業(yè)空間租金的權(quán)利，但需提前通知甲方。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，確保丙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.3乙方享有商業(yè)空間的市場(chǎng)推廣收益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日__________________________計(jì)算。

5.2甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前__________________________個(gè)月通知丙方，并支付相應(yīng)的違約金。

5.3甲方不得干涉丙方的正常管理活動(dòng)，不得擅自改變丙方制定的管理方案。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商業(yè)空間租賃合同

3.丙方管理方案

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身作為受托方在商業(yè)空間管理中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和策略，實(shí)現(xiàn)商業(yè)空間的增值和運(yùn)營(yíng)效益的最大化。乙方作為受托方，其主導(dǎo)地位有助于確保管理活動(dòng)的獨(dú)立性和專業(yè)性。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于甲方作為委托