綠植花卉基地商業(yè)場地出租協(xié)議

綠植花卉基地商業(yè)場地出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的綠植花卉基地商業(yè)場地，乙方有意承租該場地用于綠植花卉的種植、銷售及相關(guān)商業(yè)活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將綠植花卉基地商業(yè)場地出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。

二、合同背景：甲方擁有綠植花卉基地商業(yè)場地，乙方有意承租該場地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的綠植花卉基地商業(yè)場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)于合同約定的日期前，將場地交付乙方使用，并確保場地符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)按照約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，如供水、供電、排水等，確保乙方正常經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)維護場地安全，定期對場地進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方合法的商業(yè)活動。

6.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金或收取其他費用。

7.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方需要時提供必要的協(xié)助和支持。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持場地整潔，對場地內(nèi)的設(shè)施進行合理維護。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得影響甲方其他租戶的正常經(jīng)營。

6.乙方應(yīng)妥善保管場地內(nèi)的物品，因乙方原因造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

7.乙方應(yīng)按時參加甲方組織的各項活動，共同維護綠植花卉基地的商業(yè)形象。

8.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時，按照約定將場地恢復(fù)原狀，并移除乙方所有物品。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，并保證場地符合約定的使用條件。

4.乙方有權(quán)要求甲方尊重其經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)其合法的商業(yè)活動。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租的場地合法合規(guī)，并確保乙方正常經(jīng)營。

2.甲方有義務(wù)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，維護場地安全。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用場地。

4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，乙方同意支付甲方綠植花卉基地商業(yè)場地的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.日常租金：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金人民幣__________元（大寫：__________元整），支付日期為每月的__________日。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整），該保證金在合同履行完畢后無違約情形下無息退還。

4.額外費用：在合同履行期間，如因乙方原因產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等額外費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照實際發(fā)生金額支付給甲方。

5.支付方式：租金及額外費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日當(dāng)天將款項劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。

三、財務(wù)條款

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及費用后，向乙方出具合法的收款憑證。

2.如乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。

3.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)暫?；蚪K止場地的使用權(quán)，并要求乙方支付違約金。

4.雙方同意在合同履行過程中，如有任何財務(wù)問題發(fā)生，應(yīng)及時溝通解決，必要時可尋求第三方機構(gòu)協(xié)助。

四、其他財務(wù)事項

1.本協(xié)議項下的所有金額以人民幣計算。

2.除非本協(xié)議另有約定，所有支付款項均不應(yīng)扣除任何稅費。

3.如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)稅費發(fā)生變化，乙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定支付相應(yīng)稅費。

本協(xié)議的財務(wù)條款是雙方達成一致的基礎(chǔ)，乙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有財務(wù)條款。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付場地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的__________%的違約金。

b.若甲方未按約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。

c.若甲方違反合同約定，擅自提高租金或收取額外費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的__________%的違約金。

b.若乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.若乙方違反合同約定，從事違法活動或嚴(yán)重影響甲方其他租戶的經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下任一爭議解決機構(gòu)：

a.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；

b.人民法院訴訟。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，爭議應(yīng)由甲方所在地或乙方所在地的人民法院管轄。

4.爭議解決程序：提交爭議解決機構(gòu)后，雙方應(yīng)積極配合，按照該機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決程序。

5.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機制是雙方共同遵守的規(guī)則，任何一方不得以任何理由規(guī)避或拒絕履行。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機制是本協(xié)議的重要組成部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.雙方已簽署本協(xié)議；

2.乙方已支付首期租金；

3.甲方已向乙方交付場地，并確認(rèn)乙方有權(quán)使用。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，以延續(xù)合同期限。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款，否則變更無效。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致決定終止。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并按照約定將場地恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在收到乙方移除所有物品后，無息退還乙方已支付的保證金。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方在協(xié)議中約定的地址發(fā)送。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后__________個工作日內(nèi)通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，直至不可抗力事件消除。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本附則為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

一、場地使用說明書

1.場地概況：包括場地面積、布局圖、基礎(chǔ)設(shè)施情況等。

2.使用規(guī)則：甲方制定的場地使用規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。

二、租賃物品清單

1.場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：照明設(shè)備、水電設(shè)施、消防器材等。

2.乙方需自備的設(shè)備清單，包括但不限于：種植工具、銷售設(shè)備等。

三、租金支付憑證

1.首期租金支付憑證；

2.日常租金支付憑證；

3.保證金支付憑證。

四、場地圖紙及設(shè)計方案

1.場地平面圖；

2.乙方提交的設(shè)計方案，包括種植規(guī)劃、銷售布局等。

五、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方土地使用證復(fù)印件；

3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

4.乙方相關(guān)經(jīng)營許可證復(fù)印件。

六、其他輔助材料

1.雙方協(xié)商一致