二手別墅房買賣合同范例

二手別墅房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）產(chǎn)權(quán)，甲方自愿將該別墅出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該別墅。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方自愿將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的別墅出售給乙方，該別墅的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該別墅建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.3該別墅的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該別墅的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________），作為該別墅的定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.4支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.2乙方在取得該別墅的產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對(duì)該別墅進(jìn)行使用、收益和處分。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)與該別墅相關(guān)的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供該別墅的完稅證明。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該別墅，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：________________）的違約金。

5.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：________________）的違約金。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）產(chǎn)權(quán)，甲方自愿將該別墅出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該別墅。丙方作為中介方，為促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供中介服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方自愿將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的別墅出售給乙方，該別墅的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該別墅建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.3該別墅的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、中介服務(wù)

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供該別墅的出售信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易達(dá)成。

2.2丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3丙方在中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

三、買賣價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，該別墅的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）的定金。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

3.4支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

4.2乙方在取得該別墅的產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對(duì)該別墅進(jìn)行使用、收益和處分。

4.3甲方在交付房屋前，應(yīng)確保該別墅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)與該別墅相關(guān)的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供該別墅的完稅證明。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該別墅，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：________________）的違約金。

6.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：________________）的違約金。

6.3若乙方在購(gòu)買該別墅過(guò)程中，存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在購(gòu)買該別墅后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，丙方作為中介方，可以協(xié)助甲乙雙方快速達(dá)成交易。

3.丙方在交易過(guò)程中，可以監(jiān)督乙方的履約情況，確保甲方的權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為賣方，在交易過(guò)程中擁有主導(dǎo)地位，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任及限制條款，確保在交易過(guò)程中，乙方的行為符合甲方的利益。

3.甲方在交易過(guò)程中，可以隨時(shí)關(guān)注乙方的履約情況，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購(gòu)買坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），甲方同意出售該別墅；為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方自愿將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的別墅出售給乙方，該別墅的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該別墅建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.3該別墅的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、融資服務(wù)

2.1丙方同意為乙方提供人民幣_(tái)_________元整的融資，用于購(gòu)買該別墅。

2.2乙方應(yīng)按照丙方的融資方案，按時(shí)償還融資款項(xiàng)及其利息。

2.3丙方應(yīng)確保提供融資服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)融資過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、買賣價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，該別墅的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）的定金。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

3.4支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

4.2乙方在取得該別墅的產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對(duì)該別墅進(jìn)行使用、收益和處分。

4.3甲方在交付房屋前，應(yīng)確保該別墅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該別墅，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：________________）的違約金。

5.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：________________）的違約金。

5.3若丙方未按照融資協(xié)議提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：________________）的違約金。

5.4乙方在購(gòu)買該別墅后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為買方，在交易過(guò)