2025年廣州市房屋買賣合同范本

2025年廣州市房屋買賣合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省廣州市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方是位于廣州市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該房屋。雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋座落于廣州市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：（請(qǐng)選擇：①國(guó)有土地上的商品房；②集體土地上的房屋；③其他）。甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：（如：水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視等），詳見本合同附件一。第二條成交價(jià)格2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2甲乙雙方同意，上述價(jià)格為該房屋的總價(jià)款，包括該房屋及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：a.定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；b.首付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；c.余款：人民幣元（大寫：元整），以銀行按揭（公積金貸款）或商業(yè)貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行向銀行申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2若乙方選擇貸款方式支付余款，則甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)貸款手續(xù)，甲方應(yīng)提供所需資料，不得無故拖延。3.3甲乙雙方一致同意，所有款項(xiàng)的支付均通過銀行（賬號(hào)：）進(jìn)行，任何一方不得擅自變更賬戶信息。第四條房屋的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、契稅完稅證明等全部合法有效文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方承諾在交付該房屋后日內(nèi)完成該房屋的戶口遷移，將該房屋內(nèi)所有戶口注銷，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。5.2甲乙雙方一致同意，若因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還全部已付購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的定金作為違約金，不予退還。6.3若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶或發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)向乙方退還全部已付購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1本合同履行期間，若遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方已付購(gòu)房款退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：a.房屋平面圖；b.房屋附屬設(shè)施清單；c.其他相關(guān)文件。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施清單水表：電表：燃?xì)獗恚?/p>