旅游項(xiàng)目招商協(xié)議書

旅游項(xiàng)目招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[旅游項(xiàng)目名稱]的招商開發(fā)權(quán)，乙方有意投資該旅游項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方投資甲方旅游項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[旅游項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[具體占地面積、建筑面積等相關(guān)規(guī)模數(shù)據(jù)]4.項(xiàng)目內(nèi)容：本旅游項(xiàng)目旨在打造集休閑度假、文化體驗(yàn)、生態(tài)觀光、娛樂購物等多功能于一體的綜合性旅游勝地。具體包括但不限于以下子項(xiàng)目：主題景區(qū)：規(guī)劃建設(shè)[X]個主題景區(qū)，如民俗文化景區(qū)、自然生態(tài)景區(qū)、歷史遺跡景區(qū)等，每個景區(qū)設(shè)有獨(dú)特的景觀和游玩設(shè)施，以滿足不同游客的需求。度假酒店：建設(shè)[X]星級度假酒店，提供各類客房[X]間，并配套完善的餐飲、會議、娛樂等設(shè)施，為游客提供舒適的住宿體驗(yàn)。休閑商業(yè)街：打造一條具有地方特色的休閑商業(yè)街，匯聚各類特色小吃、手工藝品店、紀(jì)念品店等，為游客提供購物和休閑的場所。旅游服務(wù)設(shè)施：包括停車場、游客中心、公共衛(wèi)生間、標(biāo)識系統(tǒng)等，確保游客在景區(qū)內(nèi)的出行和游玩便利。二、招商合作方式1.甲方將本旅游項(xiàng)目的[具體招商區(qū)域或子項(xiàng)目]以招商的方式引入乙方進(jìn)行投資開發(fā)。2.乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模和開發(fā)要求，對所承接的招商區(qū)域或子項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)、經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險和經(jīng)營責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的投資開發(fā)及經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營。根據(jù)本協(xié)議約定，有權(quán)獲取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：向乙方提供本旅游項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計圖紙、土地資料等文件資料，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地政府及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營環(huán)境，協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中遇到的涉及政府協(xié)調(diào)方面的問題。在乙方按照本協(xié)議約定完成投資建設(shè)并達(dá)到一定經(jīng)營業(yè)績要求后，按照相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方爭取政府給予的優(yōu)惠政策和扶持資金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主進(jìn)行投資開發(fā)、經(jīng)營管理，并享有投資收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在乙方合法合規(guī)經(jīng)營的情況下，有權(quán)拒絕甲方不合理的干涉和要求。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模、開發(fā)進(jìn)度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營管理要求，按時足額投入資金進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，并確保項(xiàng)目在約定的時間內(nèi)開業(yè)運(yùn)營。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)項(xiàng)目的良好形象和聲譽(yù)。定期向甲方報送項(xiàng)目投資建設(shè)進(jìn)度、經(jīng)營業(yè)績、財務(wù)狀況等相關(guān)信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。在項(xiàng)目經(jīng)營過程中，采取有效措施保障游客的人身安全和財產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е掠慰桶l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、投資金額及支付方式1.投資金額：乙方對所承接的招商區(qū)域或子項(xiàng)目的投資總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該投資金額包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金、工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、經(jīng)營籌備費(fèi)用等一切與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付投資總額的[X]%作為項(xiàng)目定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在項(xiàng)目取得相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)并具備開工條件后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付投資總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方按照工程進(jìn)度分期支付工程款，具體支付時間和金額根據(jù)工程建設(shè)合同約定執(zhí)行，但每期支付金額不得低于當(dāng)期工程進(jìn)度款的[X]%。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并開業(yè)運(yùn)營后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付投資總額的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)1.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方認(rèn)可的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。2.在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方如需對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。變更后的規(guī)劃設(shè)計方案不得降低項(xiàng)目的整體品質(zhì)和功能，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.項(xiàng)目建設(shè)所需的施工單位、監(jiān)理單位等應(yīng)通過合法合規(guī)的招標(biāo)或比選程序確定，并簽訂相關(guān)合同。乙方應(yīng)確保施工單位和監(jiān)理單位嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，保證工程質(zhì)量和施工安全。4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目整體移交給甲方或雙方共同指定的管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營管理。六、項(xiàng)目經(jīng)營管理1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開業(yè)后的經(jīng)營管理工作，自主制定經(jīng)營策略和營銷方案，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營和盈利。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的旅游產(chǎn)品和服務(wù)，不斷提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。3.在項(xiàng)目經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)依法納稅，并按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目的經(jīng)營狀況進(jìn)行分析總結(jié)，不斷優(yōu)化經(jīng)營管理模式，提高經(jīng)營效益。同時，乙方應(yīng)按照甲方要求定期報送項(xiàng)目經(jīng)營業(yè)績報表等相關(guān)資料。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營。七、收益分配及相關(guān)費(fèi)用1.收益分配：在項(xiàng)目經(jīng)營實(shí)現(xiàn)盈利后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方按照項(xiàng)目年度經(jīng)營凈利潤的[X]%獲取收益。乙方按照項(xiàng)目年度經(jīng)營凈利潤的[X]%獲取收益。經(jīng)營凈利潤是指項(xiàng)目年度經(jīng)營收入扣除經(jīng)營成本、稅費(fèi)、甲方收益及其他應(yīng)扣除費(fèi)用后的余額。2.相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照項(xiàng)目經(jīng)營收入的[X]%向甲方支付項(xiàng)目管理費(fèi)，用于甲方為項(xiàng)目提供的協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營過程中涉及的土地使用稅、房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、增值稅等各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方按照國家相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并繳納。如因項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營需要，乙方使用甲方提供的其他資源或服務(wù)，應(yīng)按照雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。八、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，乙方因自身經(jīng)營管理需要所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。2.涉及項(xiàng)目整體形象、品牌宣傳等方面的知識產(chǎn)權(quán)，如項(xiàng)目標(biāo)志、宣傳口號等，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可歸雙方共同所有，并由雙方共同享有使用、許可他人使用等權(quán)利，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理知識產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓屬于雙方共有的知識產(chǎn)權(quán)。九、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等機(jī)密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營管理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的投資金額、支付方式、開發(fā)進(jìn)度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營管理要求等履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期履行義務(wù)超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方還應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)。如因乙方擅自轉(zhuǎn)讓或合作經(jīng)營行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.雙方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽