景區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略協(xié)議書

景區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[景區(qū)具體位置及名稱]景區(qū)的開發(fā)權(quán)益，乙方在景區(qū)開發(fā)、運(yùn)營管理等方面具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就景區(qū)開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的1.背景：[簡要介紹景區(qū)現(xiàn)狀、開發(fā)潛力及市場前景等情況，說明雙方合作的背景和契機(jī)]2.目的：雙方旨在通過合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同對[景區(qū)名稱]進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理開發(fā)、有效運(yùn)營和管理，實現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提升景區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍：本協(xié)議所涉及的景區(qū)位于[詳細(xì)地理位置描述]，總面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。（以相關(guān)部門最終核定的范圍為準(zhǔn)）2.景區(qū)現(xiàn)狀：目前景區(qū)內(nèi)主要包括[列舉景區(qū)現(xiàn)有的自然景觀、人文景觀、基礎(chǔ)設(shè)施等情況，如山川地貌、古建筑、道路、水電設(shè)施等]，但整體開發(fā)程度較低，配套設(shè)施有待完善。3.開發(fā)內(nèi)容及服務(wù)規(guī)劃設(shè)計：乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)團(tuán)隊對景區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計，包括但不限于景區(qū)功能分區(qū)、景觀設(shè)計、游覽線路規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃等，確保規(guī)劃設(shè)計符合景區(qū)定位和市場需求，并通過相關(guān)部門審批。項目建設(shè)：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案，乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)各類建設(shè)項目的實施，包括但不限于新建景點、修繕古建筑、改善基礎(chǔ)設(shè)施、建設(shè)游客服務(wù)中心等。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和施工安全。運(yùn)營管理：景區(qū)建設(shè)完成后，乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于游客接待、市場營銷、景區(qū)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，不斷提升景區(qū)服務(wù)質(zhì)量和管理水平，打造具有吸引力的旅游目的地。品牌推廣：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的品牌策劃和推廣工作，制定品牌推廣方案，通過各種渠道進(jìn)行宣傳營銷，提高景區(qū)的知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客前來參觀游覽。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對景區(qū)開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定享有景區(qū)開發(fā)帶來的收益分配權(quán)。在景區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中，對涉及景區(qū)土地、資源等重大事項有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)開發(fā)所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理景區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中涉及的各類審批手續(xù)，確保審批手續(xù)合法合規(guī)辦理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)景區(qū)周邊關(guān)系，保障景區(qū)開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理工作的順利進(jìn)行。在遇到與周邊居民、單位等發(fā)生糾紛時，積極協(xié)助乙方解決。按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付相關(guān)費用。不得干涉乙方在景區(qū)開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理過程中的正常工作，但有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取景區(qū)開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理過程中的相關(guān)費用和收益。在景區(qū)開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，根據(jù)實際情況自主制定具體的工作方案和措施，但需符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。有權(quán)使用甲方提供的與景區(qū)開發(fā)相關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計、項目建設(shè)、運(yùn)營管理和品牌推廣等工作，確保景區(qū)開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理工作達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。在景區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中，嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)景區(qū)生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。定期向甲方匯報景區(qū)開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)積極采納并及時整改。負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營管理期間的安全保障工作，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保游客人身財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е戮皡^(qū)發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。依法依規(guī)納稅，承擔(dān)景區(qū)開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。四、費用及支付方式（一）費用明細(xì)1.規(guī)劃設(shè)計費用：乙方完成景區(qū)規(guī)劃設(shè)計工作并通過相關(guān)部門審批后，甲方應(yīng)向乙方支付規(guī)劃設(shè)計費用共計人民幣[X]元。2.項目建設(shè)費用：根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度和實際發(fā)生的費用，經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后，甲方按照實際發(fā)生費用的[X]%向乙方支付項目建設(shè)費用。項目建設(shè)費用預(yù)計總計人民幣[X]元，但最終以實際結(jié)算金額為準(zhǔn)。3.運(yùn)營管理費用：在景區(qū)運(yùn)營管理期間，甲方每年按照景區(qū)年度門票收入及其他經(jīng)營收入總和的[X]%向乙方支付運(yùn)營管理費用。運(yùn)營管理費用應(yīng)于每年年度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)支付。4.品牌推廣費用：乙方開展景區(qū)品牌推廣工作所產(chǎn)生的費用，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，由甲方按照實際發(fā)生金額支付給乙方。（二）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將各項費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、收益分配1.景區(qū)開發(fā)建設(shè)完成并正式運(yùn)營后，扣除景區(qū)運(yùn)營管理成本、稅費及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給乙方的各項費用后，剩余收益由甲乙雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。其中，甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[X]%。2.收益分配應(yīng)每[具體時間周期，如年度]進(jìn)行一次結(jié)算。結(jié)算工作由乙方負(fù)責(zé)組織，甲乙雙方共同參與。結(jié)算完成后，按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行收益分配。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.景區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案、品牌推廣方案及其他與景區(qū)開發(fā)建設(shè)運(yùn)營管理相關(guān)的創(chuàng)意成果、知識產(chǎn)權(quán)等，歸甲乙雙方共同所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。2.因景區(qū)開發(fā)建設(shè)運(yùn)營管理需要，一方使用雙方共有的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)提前通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定支付相應(yīng)費用。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時足額支付費用、未協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時完成規(guī)劃設(shè)計、未達(dá)到景區(qū)運(yùn)營管理目標(biāo)、未保護(hù)好景區(qū)生態(tài)環(huán)境等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定采取補(bǔ)救措施，并向甲方支付違約金。違約金金額按照乙方未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%計算。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行清算和結(jié)算。如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩