潮汕房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議書

潮汕房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于潮汕地區(qū)[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)移事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于潮汕地區(qū)[具體城市][具體街道][具體門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：[房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)]平方米。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、是否有租賃情況等]。（二）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、門窗等]。2.相關(guān)權(quán)益：該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]，土地使用年限至[具體日期]。房屋相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)、小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)等權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)證件、資料，不得擅自處置該房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用的結(jié)算，確保乙方接收房屋后無相關(guān)欠費糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。有權(quán)在房屋交付后，按照房屋的現(xiàn)狀使用該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方承擔(dān)。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[具體期限]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因需要改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓款金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款時沖抵相應(yīng)款項。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房地產(chǎn)權(quán)證后的[具體期限]內(nèi)，乙方將剩余房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[具體期限]內(nèi)出具收款收據(jù)給乙方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[具體期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[具體期限]通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間和地點。2.雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，確認房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)后，辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件、資料，如房地產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等。3.甲乙雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）辦理費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常接收房屋或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費用、購房稅費、因無法取得房屋而另行購房的差價損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款，同時按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付利息。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。甲方還可要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（三）其他違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效聯(lián)系方式。一方如需向另一方發(fā)出通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通