母親贈予房屋協(xié)議書

母親贈予房屋協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的母親，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋贈予乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為______[毛坯/裝修/其他情況]，附屬設(shè)施包括______[如有詳細列舉]。二、贈予事項甲方自愿將上述房屋無償贈予乙方，乙方表示接受該贈予。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對贈予的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行贈予，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)資料及證件，不得擅自處分該房屋。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用，但甲方對房屋享有的與使用相關(guān)的權(quán)利（如物業(yè)服務(wù)等）在未辦理完過戶手續(xù)前仍由甲方負責處理，費用由甲方承擔。如因乙方使用房屋產(chǎn)生的與房屋本身無關(guān)的費用（如水費、電費、燃氣費等）由乙方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房屋，并在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)賠償責任。4.乙方應(yīng)尊重甲方對房屋的合理關(guān)切，在甲方需要時，應(yīng)給予必要的協(xié)助和便利。四、贈予的撤銷1.如乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)撤銷本贈予協(xié)議：嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.甲方的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。3.贈予協(xié)議撤銷后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)返還手續(xù)。如乙方無法返還房屋或房屋已因乙方原因發(fā)生重大變化的，乙方應(yīng)按照房屋市場價值進行賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋價值的______%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的與辦理贈予相關(guān)的費用（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或妥善使用房屋等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋價值的______%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還房屋。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補