法律農(nóng)村分家協(xié)議書

法律農(nóng)村分家協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]家庭住址：[甲方家庭住址]與乙方關(guān)系：[具體關(guān)系，如父子、兄弟等]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]家庭住址：[乙方家庭住址]與甲方關(guān)系：[具體關(guān)系，如父子、兄弟等]鑒于：甲方與乙方系[親屬關(guān)系]，因家庭發(fā)展需要，經(jīng)家庭成員共同協(xié)商，決定對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分家析產(chǎn)，明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本分家協(xié)議書。一、分家財(cái)產(chǎn)范圍及描述（一）房產(chǎn)1.房屋一：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，磚混結(jié)構(gòu)，共[X]層。該房屋建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記在[原登記人姓名]名下。2.房屋二：坐落于[具體地址]，面積為[X]平方米，磚木結(jié)構(gòu)，共[X]間。該房屋始建于[建造起始年份]，于[建造完成年份]竣工，目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）土地1.宅基地一：位于[宅基地具體位置]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為集體土地，宅基地使用證號(hào)為[宅基地證號(hào)]，登記使用權(quán)人為[原登記人姓名]。2.承包地：包括位于[承包地具體位置]的耕地[X]畝，以及位于[承包地具體位置]的林地[X]畝。承包地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記在[原承包人姓名]名下，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（三）生產(chǎn)生活資料1.農(nóng)機(jī)設(shè)備：包括[農(nóng)機(jī)設(shè)備名稱及型號(hào)]拖拉機(jī)[X]臺(tái)、[農(nóng)機(jī)設(shè)備名稱及型號(hào)]收割機(jī)[X]臺(tái)、[農(nóng)機(jī)設(shè)備名稱及型號(hào)]播種機(jī)[X]臺(tái)等，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.農(nóng)用車輛：[車輛品牌及型號(hào)]農(nóng)用三輪車[X]輛、[車輛品牌及型號(hào)]小貨車[X]輛，主要用于運(yùn)輸農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和農(nóng)產(chǎn)品。3.家具家電：客廳擺放的[家具家電名稱及規(guī)格]沙發(fā)[X]套、[家具家電名稱及規(guī)格]電視機(jī)[X]臺(tái)；臥室的[家具家電名稱及規(guī)格]床[X]張、[家具家電名稱及規(guī)格]衣柜[X]個(gè)；廚房的[家具家電名稱及規(guī)格]爐灶[X]個(gè)、[家具家電名稱及規(guī)格]冰箱[X]臺(tái)等。（四）經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)1.店鋪：位于[店鋪具體地址]的臨街店鋪，面積為[X]平方米，目前由[經(jīng)營(yíng)主體名稱]經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，月租金收入為[X]元。該店鋪的租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.養(yǎng)殖場(chǎng)：位于[養(yǎng)殖場(chǎng)具體地址]，占地面積為[X]平方米，養(yǎng)殖存欄[養(yǎng)殖品種及數(shù)量]。養(yǎng)殖場(chǎng)目前有養(yǎng)殖設(shè)備[設(shè)備名稱及數(shù)量]，包括[設(shè)備詳細(xì)描述]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)[具體財(cái)產(chǎn)名稱]的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，如按照本協(xié)議約定對(duì)[房產(chǎn)名稱]的居住權(quán)、對(duì)[承包地名稱]的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)等。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分家財(cái)產(chǎn)中的相應(yīng)份額，包括但不限于房產(chǎn)、土地、生產(chǎn)生活資料及經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的分配份額。在本協(xié)議履行過程中，對(duì)乙方違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，向乙方交付應(yīng)分割的財(cái)產(chǎn)份額，協(xié)助乙方辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)的過戶登記或交接手續(xù)。不得擅自處分已分配給乙方的財(cái)產(chǎn)，不得干擾乙方對(duì)其分得財(cái)產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)處理分家過程中涉及的與第三方的糾紛，確保分家事宜順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е录m紛給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同樣享有對(duì)本協(xié)議約定的分家財(cái)產(chǎn)中其應(yīng)得份額的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，例如對(duì)分得的[房產(chǎn)名稱]進(jìn)行自主裝修、出租，對(duì)[承包地名稱]進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并獲取收益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如交付財(cái)產(chǎn)、協(xié)助辦理手續(xù)等。在發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為時(shí)，有權(quán)向甲方主張違約責(zé)任，要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額，向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)份額對(duì)價(jià)（如有），如購(gòu)買甲方分得的部分房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)支付的款項(xiàng)。妥善保管和合理使用分得的財(cái)產(chǎn)，不得故意損壞或揮霍浪費(fèi)，如需對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或處分，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。積極配合甲方辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)的過戶登記或交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、財(cái)產(chǎn)分配方式（一）房產(chǎn)分配1.房屋一：歸甲方所有，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)一次性支付給乙方房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋二：歸乙方所有，乙方無需向甲方支付補(bǔ)償款。但因該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，日后辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）土地分配1.宅基地一：使用權(quán)歸甲方，甲方應(yīng)確保乙方在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)依法享有平等的宅基地申請(qǐng)權(quán)利，不得阻礙乙方行使相關(guān)權(quán)益。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常申請(qǐng)宅基地，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償或協(xié)助乙方解決居住問題。2.承包地：其中[X]畝耕地和[X]畝林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有，自本協(xié)議生效之日起，相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等收益歸乙方享有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）生產(chǎn)生活資料分配1.農(nóng)機(jī)設(shè)備：[農(nóng)機(jī)設(shè)備名稱及型號(hào)]拖拉機(jī)[X]臺(tái)、[農(nóng)機(jī)設(shè)備名稱及型號(hào)]收割機(jī)[X]臺(tái)、[農(nóng)機(jī)設(shè)備名稱及型號(hào)]播種機(jī)[X]臺(tái)歸甲方所有；[農(nóng)機(jī)設(shè)備名稱及型號(hào)]拖拉機(jī)[X]臺(tái)、[農(nóng)機(jī)設(shè)備名稱及型號(hào)]收割機(jī)[X]臺(tái)、[農(nóng)機(jī)設(shè)備名稱及型號(hào)]播種機(jī)[X]臺(tái)歸乙方所有。雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)對(duì)所分得農(nóng)機(jī)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用。2.農(nóng)用車輛：[車輛品牌及型號(hào)]農(nóng)用三輪車[X]輛歸甲方所有；[車輛品牌及型號(hào)]農(nóng)用三輪車[X]輛、[車輛品牌及型號(hào)]小貨車[X]輛歸乙方所有。車輛的過戶手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用自理。3.家具家電：客廳的[家具家電名稱及規(guī)格]沙發(fā)[X]套、[家具家電名稱及規(guī)格]電視機(jī)[X]臺(tái)歸甲方所有；臥室的[家具家電名稱及規(guī)格]床[X]張、[家具家電名稱及規(guī)格]衣柜[X]個(gè)歸乙方所有；廚房的[家具家電名稱及規(guī)格]爐灶[X]個(gè)、[家具家電名稱及規(guī)格]冰箱[X]臺(tái)歸乙方所有。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成家具家電的交接。（四）經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)分配1.店鋪：自本協(xié)議生效之日起，店鋪的租賃收益歸乙方享有。原租賃合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。待租賃合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.養(yǎng)殖場(chǎng)：歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場(chǎng)的相關(guān)證照變更手續(xù)（如有需要），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保養(yǎng)殖場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和安全生產(chǎn)。四、債務(wù)承擔(dān)（一）分家前家庭所負(fù)的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、民間借貸、賒購(gòu)貨款等，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，由[債務(wù)承擔(dān)方]負(fù)責(zé)償還。具體債務(wù)明細(xì)如下：1.[債務(wù)金額及債權(quán)人]：債務(wù)金額為[X]元，債權(quán)人是[債權(quán)人姓名]，由[債務(wù)承擔(dān)方]承擔(dān)還款責(zé)任。2.[債務(wù)金額及債權(quán)人]：......（二）自本協(xié)議生效之日起，各方因個(gè)人事務(wù)產(chǎn)生的債務(wù)由各自承擔(dān)，與其他方無關(guān)。如一方因自身債務(wù)問題導(dǎo)致另一方受到牽連或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向乙方交付財(cái)產(chǎn)份額或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未交付財(cái)產(chǎn)價(jià)值或應(yīng)辦理手續(xù)所需費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照分家財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付財(cái)產(chǎn)份額對(duì)價(jià)或未妥善保管、合理使用分得的財(cái)產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或財(cái)產(chǎn)損失價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的財(cái)產(chǎn)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照分家財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。（三）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露分家協(xié)議內(nèi)容或分家財(cái)產(chǎn)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（四）如一方擅自處分已分配給另一方的財(cái)產(chǎn)，該處分行為無效，擅自處分方應(yīng)將財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照財(cái)產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值賠償對(duì)方損失，并按照財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：