標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付當(dāng)季租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年______日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.上述費(fèi)用乙方應(yīng)按時自行繳納，如因乙方逾期繳納產(chǎn)生的滯納金或其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證該房屋符合正常使用要求，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)支付逾期期間的租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并承擔(dān)因違約給對方造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計超過______日，或者擅自改變房屋用途、拆改房屋結(jié)構(gòu)、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙