景區(qū)寺院轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

景區(qū)寺院轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的寺院（以下簡(jiǎn)稱"該寺院"），現(xiàn)甲方有意將該寺院轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就寺院轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、寺院基本情況1.寺院位置：該寺院位于[具體景區(qū)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.寺院設(shè)施：寺院現(xiàn)有建筑物包括大雄寶殿、天王殿、觀音殿、僧房、齋堂等，具體設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。寺院還配備有消防設(shè)施、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，確保寺院的正常運(yùn)營(yíng)和使用。3.寺院資產(chǎn)：寺院的資產(chǎn)包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、佛像、法器、宗教用品、辦公設(shè)備、交通工具等，具體資產(chǎn)清單見(jiàn)本協(xié)議附件二。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該寺院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含寺院的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、所有設(shè)施設(shè)備、資產(chǎn)以及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成寺院相關(guān)證照變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在寺院交接完成之日起[X]個(gè)月內(nèi)一次性支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該寺院擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)披露寺院的真實(shí)情況，包括但不限于寺院的歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等。協(xié)助乙方辦理寺院相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于宗教活動(dòng)場(chǎng)所登記證、土地使用證、房產(chǎn)證等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至寺院交接完成前，負(fù)責(zé)寺院的正常運(yùn)營(yíng)和管理，確保寺院的設(shè)施設(shè)備、資產(chǎn)等不受損壞或丟失。負(fù)責(zé)處理與寺院相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證寺院在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未了結(jié)的糾紛或債務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方完成寺院交接工作，包括但不限于向乙方移交寺院的相關(guān)證照、設(shè)施設(shè)備清單、資產(chǎn)清單等資料，并確保寺院的正常運(yùn)營(yíng)不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收寺院，并享有寺院的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家有關(guān)宗教事務(wù)管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法依規(guī)開(kāi)展宗教活動(dòng)。在接收寺院后，負(fù)責(zé)寺院的日常運(yùn)營(yíng)和管理，保證寺院的安全、整潔和正常秩序。不得擅自改變寺院的宗教用途和建筑結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保不影響寺院的整體風(fēng)貌和宗教氛圍。尊重寺院的歷史文化和宗教傳統(tǒng)，保護(hù)寺院的文物古跡和宗教設(shè)施。在寺院運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、寺院交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成寺院的交接工作。2.交接內(nèi)容：交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交以下資料和物品：寺院的相關(guān)證照，包括但不限于宗教活動(dòng)場(chǎng)所登記證、土地使用證、房產(chǎn)證等。寺院的設(shè)施設(shè)備清單、資產(chǎn)清單、財(cái)務(wù)賬目等資料。寺院的印章、票據(jù)、文件等。寺院的佛像、法器、宗教用品等。其他與寺院相關(guān)的資料和物品。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同簽署寺院交接清單，明確交接的資料和物品的名稱、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。交接完成后，寺院的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：甲方未保證對(duì)寺院擁有合法處分權(quán)，致使轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效或引發(fā)第三方糾紛的。甲方未如實(shí)披露寺院真實(shí)情況，給乙方造成損失的。甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)寺院的。甲方未按照約定時(shí)間完成寺院交接工作，或交接的資料和物品不符合約定的。甲方未處理好寺院相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，給乙方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：乙方未按照約定時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反國(guó)家有關(guān)宗教事務(wù)管理法律法規(guī)和政策規(guī)定，擅自開(kāi)展宗教活動(dòng)，導(dǎo)致寺院受到處罰或造成其他不良影響的。乙方擅自改變寺院宗教用途或建筑結(jié)構(gòu)，給寺院造成損壞或影響整體風(fēng)貌的。乙方未按照約定接收寺院或未履行寺院運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致寺院出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題等的。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《寺院設(shè)施清單》、附件二《寺院資產(chǎn)清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：_________