昆明高區(qū)招商協(xié)議書

昆明高區(qū)招商協(xié)議書?甲方：[昆明高區(qū)招商部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[企業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為昆明高區(qū)的招商部門，致力于吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐高區(qū)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；乙方有意在昆明高區(qū)投資興業(yè)，開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在昆明高區(qū)的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方計(jì)劃在昆明高區(qū)投資建設(shè)[項(xiàng)目具體內(nèi)容，如生產(chǎn)基地、研發(fā)中心、總部大樓等]，從事[業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)描述]，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資為人民幣[X]元。3.項(xiàng)目選址：位于昆明高區(qū)[具體地塊位置]，土地面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目投資及建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目符合高區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和相關(guān)政策要求。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和高區(qū)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方的項(xiàng)目審批、建設(shè)等事項(xiàng)進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防等相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的政策咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。按照本協(xié)議約定，為乙方提供相關(guān)的優(yōu)惠政策和扶持措施，包括但不限于稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼、土地供應(yīng)等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的與政府部門相關(guān)的問(wèn)題和困難。在乙方滿足本協(xié)議約定的條件下，按照規(guī)定程序及時(shí)為乙方辦理相關(guān)手續(xù)和兌現(xiàn)優(yōu)惠政策。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和扶持措施，要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)和高區(qū)規(guī)劃的前提下，自主決定項(xiàng)目的投資規(guī)模、建設(shè)進(jìn)度、經(jīng)營(yíng)管理模式等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行項(xiàng)目投資和建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工并投入運(yùn)營(yíng)。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和高區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，及時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)所需的各類資料和信息。按照約定合理使用甲方提供的土地及其他資源，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，減少污染，確保符合環(huán)保要求。三、優(yōu)惠政策與扶持措施（一）稅收優(yōu)惠1.自項(xiàng)目投產(chǎn)年度起，前[X]年按照企業(yè)實(shí)際繳納的企業(yè)所得稅地方留成部分的[X]%給予扶持，后[X]年按照企業(yè)實(shí)際繳納的企業(yè)所得稅地方留成部分的[X]%給予扶持。2.增值稅方面，在項(xiàng)目投產(chǎn)后的[X]年內(nèi)，根據(jù)企業(yè)實(shí)際繳納增值稅的增長(zhǎng)情況，給予一定比例的增量扶持，具體比例為[X]%。（二）財(cái)政補(bǔ)貼1.項(xiàng)目建設(shè)期間，對(duì)乙方實(shí)際發(fā)生的固定資產(chǎn)投資（不包括土地出讓金）給予[X]%的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總額最高不超過(guò)人民幣[X]元。2.項(xiàng)目投產(chǎn)后，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和對(duì)高區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)，給予一定的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為[具體獎(jiǎng)勵(lì)方式及金額]。（三）土地供應(yīng)1.甲方以[土地出讓方式，如招拍掛、協(xié)議出讓等]的方式為乙方提供項(xiàng)目建設(shè)用地，土地出讓價(jià)格按照不高于同類地段工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的[X]%執(zhí)行，土地出讓年限為[X]年。2.乙方應(yīng)在簽訂土地出讓合同后[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工后[X]年內(nèi)竣工投產(chǎn)。如乙方未能按時(shí)開(kāi)工或竣工投產(chǎn)，按照國(guó)家和高區(qū)的相關(guān)規(guī)定收取相應(yīng)的土地閑置費(fèi)或收回土地使用權(quán)。四、項(xiàng)目建設(shè)與進(jìn)度1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方及相關(guān)部門審核。審核通過(guò)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)月內(nèi)辦理完項(xiàng)目的施工許可證等相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并正式開(kāi)工建設(shè)。2.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和施工安全。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目在[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]前竣工并通過(guò)驗(yàn)收。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方核實(shí)后，雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方的合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行項(xiàng)目投資、建設(shè)或運(yùn)營(yíng)，逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照項(xiàng)目總投資的[X]%支付違約金。乙方已享受的優(yōu)惠政策和扶持措施應(yīng)予以退還。3.乙方擅自改變項(xiàng)目用途、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或違反國(guó)家法律法規(guī)和高區(qū)相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期時(shí)長(zhǎng)]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）