樓房股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

樓房股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方擬將其持有的該樓房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就樓房股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，共[X]層，所在層數(shù)為[具體層數(shù)]。樓房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯設(shè)備等，均保持正常運(yùn)行狀態(tài)。樓房周邊配套設(shè)施完善，交通便利，臨近[周邊主要設(shè)施或交通樞紐]。2.相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益包括但不限于該樓房的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及附著于該樓房的所有附屬權(quán)利和義務(wù)，如與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)協(xié)議中的權(quán)益和義務(wù)等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該樓房股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該樓房及相關(guān)權(quán)益的所有費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將樓房實(shí)際交付給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的樓房擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該樓房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該樓房及相關(guān)資料，不得擅自處置該樓房，不得對(duì)樓房進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的行為。在樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的尾款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將樓房實(shí)際交付給乙方，并保證交付的樓房符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑圖紙等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該樓房的相關(guān)權(quán)益，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交付樓房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行必要的手續(xù)。在樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中及辦理完畢后，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、樓房交付與產(chǎn)權(quán)變更登記1.樓房交付在樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方收到乙方支付的尾款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將樓房實(shí)際交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署樓房交付確認(rèn)書(shū)。交付的樓房應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)，如有任何損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理工作，并積極配合乙方提供所需資料。乙方應(yīng)全力配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照相關(guān)部門(mén)要求及時(shí)提供資料并履行手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е率掷m(xù)延誤，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證樓房產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或拒絕交付樓房等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摌欠看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該樓房支付的全部費(fèi)用、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聵欠慨a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支付的費(fèi)用、因延誤導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具