花園土地承包協(xié)議書

花園土地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[花園具體地址]的花園土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于[乙方具體用途，如花卉種植、休閑園藝等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該花園土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如閑置荒地、已平整土地等]，地上無建筑物，但可能存在一些自然生長(zhǎng)的植物（如有），乙方應(yīng)自行對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解并接受。3.用途約定乙方承包該土地的用途為[明確具體用途，如花卉種植、園藝景觀打造等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物（如有）按照本協(xié)議約定的狀態(tài)歸還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.費(fèi)用調(diào)整在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地周邊市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等因素導(dǎo)致承包費(fèi)用需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地的，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。對(duì)土地及地上附著物（如有）享有所有權(quán)，在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置土地及地上附著物。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干擾或阻礙。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。在承包期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用土地。對(duì)在承包土地上投入的資產(chǎn)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果享有所有權(quán)。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)事宜，并按照實(shí)際損失獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或從事其他違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)土地進(jìn)行必要的改良或建設(shè)臨時(shí)性設(shè)施的，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并在承包期滿后自行拆除，恢復(fù)土地原狀。合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成土地?fù)p壞或水土流失等情況的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的合理要求。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、人工費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.在承包期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在土地上建設(shè)的臨時(shí)性設(shè)施（如有），歸乙方所有。承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除并清理干凈，恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除清理的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在承包土地上種植的植物、花卉等地上附著物（如有），在承包期內(nèi)歸乙方所有。承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)自行處置。如乙方放棄處置的，應(yīng)無償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租土地、在土地上建設(shè)永久性建筑物或從事其他違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方未能恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限歸還土地或地上附著物（如有）的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置土地及地上附著物，處置所得歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事