私人老屋翻修協(xié)議書(shū)

私人老屋翻修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處私人老屋，位于__________________[詳細(xì)地址]，甲方希望對(duì)該老屋進(jìn)行翻修改造，乙方具備從事老屋翻修的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人老屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）老屋現(xiàn)狀1.甲方的私人老屋為[老屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層。2.老屋的建造年代為[具體年份]，目前存在屋面漏水、墻體裂縫、部分結(jié)構(gòu)老化等問(wèn)題，整體需要進(jìn)行全面翻修以確保居住安全和改善居住條件。（二）翻修內(nèi)容1.屋面工程拆除原有破損屋面防水層，重新鋪設(shè)[具體防水材料名稱及規(guī)格，如SBS防水卷材4mm厚等]防水層，確保屋面防水效果良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。對(duì)屋面進(jìn)行保溫處理，采用[保溫材料名稱及厚度，如聚苯板50mm厚等]，以提高屋面的保溫性能。更換屋面瓦，選用[屋面瓦材質(zhì)及顏色，如琉璃瓦灰色等]，使屋面外觀美觀且符合整體建筑風(fēng)格。2.墻體工程對(duì)所有墻體進(jìn)行檢查，拆除存在嚴(yán)重裂縫、傾斜等安全隱患的墻體部分，并重新砌筑，確保墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。對(duì)其余墻體進(jìn)行加固處理，采用[加固方式，如墻面粘貼碳纖維布等]，增強(qiáng)墻體的承載能力。對(duì)內(nèi)外墻體進(jìn)行粉刷，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻涂料品牌及型號(hào)，如多樂(lè)士金裝五合一等]，外墻采用[外墻涂料品牌及型號(hào)，或外墻磚材質(zhì)及顏色，如真石漆等]，使墻面平整、光滑、美觀。3.結(jié)構(gòu)工程對(duì)老屋的基礎(chǔ)進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)存在問(wèn)題，采取相應(yīng)的加固措施，如基礎(chǔ)注漿加固等，確?；A(chǔ)穩(wěn)定。對(duì)老屋的梁、柱等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢查和修復(fù)，對(duì)于損壞嚴(yán)重的構(gòu)件進(jìn)行更換，采用符合設(shè)計(jì)要求的鋼材、木材或混凝土等材料，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。根據(jù)甲方需求，對(duì)老屋內(nèi)部空間進(jìn)行合理改造，如拆除不必要的隔斷墻，重新規(guī)劃房間布局等，但不得改變老屋的主體結(jié)構(gòu)。4.水電工程對(duì)老屋的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，確保電線規(guī)格符合安全標(biāo)準(zhǔn)，安裝合理的配電箱和漏電保護(hù)裝置，保障用電安全。重新鋪設(shè)水管，采用[水管材質(zhì)及規(guī)格，如PPR水管De25等]，安裝合理的水龍頭、潔具等用水設(shè)備，保證用水暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。根據(jù)甲方需求，合理布置插座、開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備位置，滿足現(xiàn)代生活用電需求。5.門(mén)窗工程拆除原有破舊門(mén)窗，更換為新的門(mén)窗，外窗采用[外窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金窗60系列等]，具有良好的隔音、隔熱、氣密性能；內(nèi)門(mén)根據(jù)不同房間功能選用[內(nèi)門(mén)材質(zhì)及款式，如實(shí)木復(fù)合門(mén)等]，保證美觀與實(shí)用。安裝防盜網(wǎng)、紗窗等安全防護(hù)設(shè)施，確保居住安全。（三）翻修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所有使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供老屋的相關(guān)資料，包括但不限于老屋的產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解老屋的原始情況。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與老屋周邊相鄰關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行，如因相鄰關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致施工受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在施工期間，甲方應(yīng)保障乙方施工人員的基本生活條件，如提供必要的水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。制定詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好環(huán)境保護(hù)和安全防護(hù)措施，避免施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境造成污染和對(duì)他人人身、財(cái)產(chǎn)安全造成損害。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中如需使用甲方提供的水電等資源，應(yīng)合理使用，不得浪費(fèi)。負(fù)責(zé)采購(gòu)本協(xié)議約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，但所有材料、設(shè)備必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)翻修工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款1.本協(xié)議約定的老屋翻修工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的翻修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.工程價(jià)款的組成明細(xì)如下：屋面工程費(fèi)用：人民幣[X]元墻體工程費(fèi)用：人民幣[X]元結(jié)構(gòu)工程費(fèi)用：人民幣[X]元水電工程費(fèi)用：人民幣[X]元門(mén)窗工程費(fèi)用：人民幣[X]元其他費(fèi)用（包括管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等）：人民幣[X]元（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），預(yù)付款占工程總價(jià)款的[X]%。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），進(jìn)度款占工程總價(jià)款的[X]%。3.工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.工程竣工驗(yàn)收合格后滿[X]個(gè)月的質(zhì)量保修期，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余工程價(jià)款（即工程總價(jià)款的[X]%，人民幣[大寫(xiě)金額]元整，小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給乙方。四、工期（一）開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開(kāi)工。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款。因甲方協(xié)調(diào)處理相鄰關(guān)系等原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)，逾期不確認(rèn)視為同意順延工期。五、質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。翻修工程所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。（二）質(zhì)量檢驗(yàn)1.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，對(duì)每道工序進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方或監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方或監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查和抽查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。（三）竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方或驗(yàn)收單位提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程竣工驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于增加的工程費(fèi)用、乙方的窩工損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量事故或給甲方及第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除本協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)本協(xié)議約定的聯(lián)系地址或電子郵箱