租地合伙合同協(xié)議書

租地合伙合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙租賃土地從事[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地合伙合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)廠房等]。3.土地現(xiàn)狀：土地目前為[描述土地現(xiàn)有狀況，如荒地、耕地等]，地上附屬物包括[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉]。二、租賃期限土地租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元整。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r(jià)格變動(dòng)情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款。2.義務(wù)確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，保證土地不存在權(quán)屬爭議及其他糾紛，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如臨時(shí)用地審批、備案等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃土地上按照約定用途進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的投入和改良，租賃期滿或合同終止時(shí)，有權(quán)拆除可移動(dòng)的設(shè)備及設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。合理使用土地及地上附屬物，不得損壞，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。接受甲方的監(jiān)督檢查，定期向甲方通報(bào)經(jīng)營情況。在租賃期限屆滿或合同終止后，及時(shí)清理場地，歸還土地。五、合伙經(jīng)營事項(xiàng)（一）合伙出資1.雙方共同出資經(jīng)營，甲方以租賃土地的使用權(quán)作為出資，乙方以貨幣及其他實(shí)物、設(shè)備等折價(jià)作為出資，具體出資方式及金額如下：乙方貨幣出資人民幣[X]元整，用于[具體用途，如前期場地平整、設(shè)備購置等]。乙方實(shí)物、設(shè)備等折價(jià)出資共計(jì)人民幣[X]元整，詳細(xì)清單見附件。2.雙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)，逾期未出資的，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配：合伙經(jīng)營期間的利潤按照雙方出資比例進(jìn)行分配。每年年終進(jìn)行一次利潤結(jié)算，結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)按照分配比例支付給各方。2.虧損承擔(dān)：合伙經(jīng)營期間如出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以任何理由拒絕承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的虧損份額。（三）合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同決定合伙事務(wù)，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方一致同意。重大事項(xiàng)包括但不限于土地轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營項(xiàng)目、處置大額資產(chǎn)等。2.甲方負(fù)責(zé)與土地出租方溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，乙方負(fù)責(zé)具體的經(jīng)營管理工作，包括但不限于生產(chǎn)安排、人員招聘、物資采購等。雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合伙經(jīng)營活動(dòng)的順利開展。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若一方擅自改變土地用途或違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)立即改正，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整；如給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。政府征收、征用租賃土地，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方