離婚房屋公證協(xié)議書

離婚房屋公證協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，現(xiàn)就雙方共有的位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下離婚房屋公證協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋來源：該房屋系甲乙雙方于[購買時間]共同出資購買，購買價格為人民幣[X]元，其中甲方出資[X]元，占比[X]%；乙方出資[X]元，占比[X]%。雙方通過[貸款/全款等方式]支付購房款，并辦理了相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其享有的房屋份額進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行與房屋相關(guān)的各項義務(wù)，包括但不限于按時償還房屋貸款（如有）、承擔(dān)相關(guān)稅費等。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并不得損害房屋及乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其享有的房屋份額進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行與房屋相關(guān)的各項義務(wù)，包括但不限于按時償還房屋貸款（如有）、承擔(dān)相關(guān)稅費等。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并不得損害房屋及甲方的合法權(quán)益。三、房屋產(chǎn)權(quán)份額約定1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方同意，按照上述產(chǎn)權(quán)份額比例享有房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。四、房屋使用與管理1.雙方共同確認(rèn)，在本協(xié)議履行期間，該房屋由雙方共同使用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借或改變房屋的居住、使用性質(zhì)。2.對于房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。涉及房屋的重大維修、改造費用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同承擔(dān)，并按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)費用。五、房屋貸款相關(guān)事宜（如有）1.若該房屋存在尚未償還完畢的貸款，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)償還責(zé)任。雙方同意按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)每月的還款金額，并按時足額將款項存入還款賬戶。2.在償還房屋貸款期間，任何一方不得擅自停止還款或逾期還款，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方及貸款銀行造成的一切損失。若因一方原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生不良信用記錄或額外費用，該方應(yīng)負(fù)責(zé)消除不良記錄并承擔(dān)全部額外費用。3.貸款還清后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)解押手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方同意，在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的份額登記至雙方名下。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。3.一方應(yīng)積極配合另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并在接到對方通知后的[X]個工作日內(nèi)前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。若一方拒絕配合或拖延辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定按時償還房屋貸款（如有）、承擔(dān)相關(guān)稅費或協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償乙方全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時償還房屋貸款（如有）、承擔(dān)相關(guān)稅費或協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償甲方全部損失。4.若一方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，或未經(jīng)對方書面同意擅自將房屋出租、出借，應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，同時承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋