物業(yè)公司裝修協(xié)議書(shū)

物業(yè)公司裝修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：[物業(yè)公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)其房屋進(jìn)行裝修管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、裝修房屋基本情況1.房屋位置：位于[小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.建筑面積：______平方米。3.戶(hù)型：______室______廳______廚______衛(wèi)。二、裝修服務(wù)內(nèi)容1.負(fù)責(zé)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修施工人員遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，制止違規(guī)裝修行為。2.協(xié)助甲方辦理裝修申請(qǐng)、審批等相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)調(diào)處理裝修過(guò)程中可能出現(xiàn)的鄰里糾紛等問(wèn)題。4.對(duì)裝修垃圾的清運(yùn)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修垃圾按照規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行清理。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務(wù)。對(duì)乙方的裝修管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)如實(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或有效身份證件等相關(guān)資料，如實(shí)告知乙方房屋裝修的相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電氣線(xiàn)路等。遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋裝修的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及小區(qū)的裝修管理規(guī)定，與乙方簽訂裝修承諾書(shū)，并嚴(yán)格按照承諾內(nèi)容進(jìn)行裝修。提前向乙方提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等資料，辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)，并按照規(guī)定繳納裝修管理費(fèi)用。負(fù)責(zé)督促裝修施工單位或個(gè)人與乙方簽訂裝修施工責(zé)任書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。自行或委托裝修施工單位或個(gè)人對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，如因施工造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行清運(yùn)，不得隨意丟棄在小區(qū)公共區(qū)域。在裝修期間，應(yīng)積極配合乙方的管理工作，對(duì)乙方提出的合理要求和建議予以采納。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修管理費(fèi)用。對(duì)甲方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)裝修行為有權(quán)予以制止，并要求甲方整改。根據(jù)小區(qū)裝修管理規(guī)定，有權(quán)對(duì)裝修施工人員的出入證進(jìn)行審核和管理。在甲方未按照本協(xié)議約定或小區(qū)裝修管理規(guī)定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停對(duì)其裝修管理服務(wù)，直至甲方整改完畢。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方有關(guān)房屋裝修的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及小區(qū)的裝修管理規(guī)定，制定詳細(xì)的裝修管理服務(wù)方案，并向甲方公示。配備專(zhuān)業(yè)的裝修管理人員，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的裝修管理服務(wù)，及時(shí)處理甲方在裝修過(guò)程中遇到的問(wèn)題。協(xié)助甲方辦理裝修申請(qǐng)、審批等相關(guān)手續(xù)，為甲方提供必要的咨詢(xún)和指導(dǎo)。在裝修現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的裝修管理標(biāo)識(shí)，告知甲方裝修管理的相關(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)。定期對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方整改。對(duì)違規(guī)裝修行為，應(yīng)及時(shí)制止并按照規(guī)定進(jìn)行處理。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)行政管理部門(mén)。協(xié)調(diào)處理裝修過(guò)程中可能出現(xiàn)的鄰里糾紛等問(wèn)題，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。對(duì)裝修垃圾的清運(yùn)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修垃圾按照規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行清理，保持小區(qū)環(huán)境整潔。不得泄露甲方的個(gè)人信息和房屋裝修情況，保障甲方的隱私安全。定期向甲方反饋裝修管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。四、裝修管理費(fèi)用及支付方式1.裝修管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付裝修管理費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向乙方支付裝修管理費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元；在裝修申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)，向乙方支付剩余的裝修管理費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元。3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)因素或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方的裝修管理服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)在提前______日通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整裝修管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。五、裝修施工要求1.裝修施工單位或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并按照國(guó)家及地方有關(guān)房屋裝修的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及小區(qū)的裝修管理規(guī)定進(jìn)行施工。2.裝修工程應(yīng)嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀及用途。如需改動(dòng)，必須提前向甲方和乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。3.裝修施工應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)小區(qū)居民的正常生活造成影響。4.裝修施工時(shí)間應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)定，一般為周一至周五上午8:0012:00，下午14:0018:00，節(jié)假日及夜間不得進(jìn)行有噪音的施工作業(yè)。如有特殊情況需要加班施工的，必須提前向乙方申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意及小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。5.裝修施工單位或個(gè)人應(yīng)文明施工，保持裝修現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得在小區(qū)公共區(qū)域堆放。裝修工程竣工后，應(yīng)負(fù)責(zé)將裝修現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)其裝修管理服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反國(guó)家及地方有關(guān)房屋裝修的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及小區(qū)的裝修管理規(guī)定，擅自進(jìn)行裝修或拒不整改違規(guī)裝修行為的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并可按照規(guī)定向甲方收取違約金。違約金金額為人民幣_(tái)_____元。如因甲方違規(guī)裝修行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損害程度，向甲方支付賠償金。賠償金金額為人民幣_(tái)_____元。如因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的個(gè)人信息或房屋裝修情況，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元。如因泄密行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程竣工且乙方完成全部裝修管理服務(wù)工作之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處