父女房屋歸屬協(xié)議書

父女房屋歸屬協(xié)議書?甲方（父親）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女兒）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系父女關(guān)系，為明確雙方關(guān)于房屋的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋系[購買時間或建造時間]取得，目前房屋狀態(tài)為[自住/出租/閑置等情況]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進行合理的維護和修繕。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得房屋權(quán)益。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈與他人，不得對房屋設(shè)定任何影響乙方權(quán)益的權(quán)利負擔。在房屋交付給乙方之前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)在房屋交付后，按照自己的意愿對房屋進行使用、處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項（如有）。在取得房屋所有權(quán)后，承擔房屋的維護、管理、修繕等費用及相關(guān)責任，但甲方應(yīng)承擔的維修責任除外。尊重甲方對房屋的合理使用需求，在甲方需要使用房屋時，應(yīng)給予必要的協(xié)助和便利。三、房屋歸屬及交付1.雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，該房屋歸乙方所有。2.甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。四、費用承擔1.與房屋相關(guān)的稅費：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房屋維修費用：在房屋交付給乙方之前，因房屋質(zhì)量問題或自然損耗等原因需要進行維修的，由甲方承擔維修費用；房屋交付給乙方之后，因乙方使用不當或其他乙方原因?qū)е路课菪枰S修的，由乙方承擔維修費用；因不可抗力或正常使用年限導致房屋需要維修的，雙方應(yīng)協(xié)商分擔維修費用。3.其他費用：房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；房屋交付后的上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈與他人，或?qū)Ψ课菰O(shè)定任何影響乙方權(quán)益的權(quán)利負擔，導致乙方無法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋價值[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋交