租房噪音解約協(xié)議書

租房噪音解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），乙方承租甲方位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因該房屋存在噪音問題嚴重影響乙方正常居住使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下解約協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、床______張等）。2.噪音問題描述乙方在承租期間，發(fā)現(xiàn)該房屋存在嚴重噪音問題。噪音主要來源于__________________（具體說明噪音產(chǎn)生的位置和原因），噪音強度在______時間段達到______分貝以上，嚴重干擾了乙方的日常生活、休息以及正常的工作和學習。乙方多次與甲方溝通，要求解決噪音問題，但甲方未能有效解決，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)在該房屋正常居住使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定，按時交還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方支付截至解約之日應(yīng)支付的租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保向乙方提供的房屋符合居住使用條件，不存在影響乙方正常居住使用的質(zhì)量問題，包括但不限于噪音問題。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谠胍魡栴}，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接工作順利進行。甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個工作日內(nèi)，按照本解約協(xié)議的約定退還乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方解決房屋噪音問題，如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除原租賃合同，并要求甲方承擔違約責任。有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定退還已支付的剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本解約協(xié)議的約定，按時交還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)支付截至解約之日應(yīng)支付的租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接工作順利進行。三、解約相關(guān)事宜（一）解約時間雙方一致同意，自本解約協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同解除。（二）租金及押金退還1.乙方已支付的租金為每月______元，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。截至解約之日，乙方實際租賃期限為______個月，乙方已支付租金共計______元。經(jīng)雙方核算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金______元。2.乙方已向甲方支付押金______元，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。（三）房屋交接1.乙方應(yīng)在本解約協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋騰空并交還甲方。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品清空，門窗、水電、燃氣等設(shè)施設(shè)備處于正常關(guān)閉狀態(tài)。2.甲方應(yīng)在乙方交還房屋時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償或修復(fù)。經(jīng)雙方驗收確認后，辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接清單。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時交還房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若因甲方原因?qū)е路课菰胍魡栴}未能解決，給乙方造成人身損害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)修復(fù)費、精神損害撫慰金等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定按時交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在交還房屋時，故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償或修復(fù)。如乙方拒絕賠償或修復(fù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、爭議解決本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本解約協(xié)