電梯廣告出租協(xié)議書(shū)

電梯廣告出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯廣告位的出租權(quán)利，乙方有意承租該電梯廣告位用于發(fā)布廣告，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯廣告位出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廣告位位置甲方將位于[具體小區(qū)名稱及棟數(shù)]號(hào)樓[具體樓層區(qū)間]的電梯轎廂內(nèi)廣告位出租給乙方。該電梯服務(wù)于該樓的[具體樓層范圍]住戶，每日運(yùn)行時(shí)間為[起始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]。（二）廣告形式及規(guī)格乙方可采用平面海報(bào)、燈箱廣告、視頻廣告等形式（具體形式以雙方最終協(xié)商確定為準(zhǔn)）在上述廣告位發(fā)布廣告。廣告畫(huà)面尺寸為[長(zhǎng)]×[寬]（單位：厘米），燈箱廣告的亮度需達(dá)到[具體亮度標(biāo)準(zhǔn)]，視頻廣告的分辨率不低于[具體分辨率標(biāo)準(zhǔn)]，以確保廣告效果清晰、醒目。（三）廣告發(fā)布內(nèi)容限制乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得包含以下內(nèi)容：1.違反國(guó)家法律法規(guī)、政策及社會(huì)公德的內(nèi)容；2.涉及虛假宣傳、欺詐、誤導(dǎo)消費(fèi)者的內(nèi)容；3.侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)等合法權(quán)益的內(nèi)容；4.含有色情、暴力、恐怖、賭博等不良內(nèi)容；5.其他法律法規(guī)禁止發(fā)布的內(nèi)容。乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容真實(shí)、合法、健康，并對(duì)廣告內(nèi)容的合法性承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方廣告內(nèi)容違法違規(guī)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廣告位租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方廣告發(fā)布內(nèi)容及形式進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方廣告內(nèi)容或形式不符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求為止。在協(xié)議期內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е聫V告位無(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)保證所提供的電梯廣告位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且有權(quán)出租該廣告位。如因廣告位權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的一切糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將廣告位交付給乙方使用，并確保廣告位在租賃期內(nèi)正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聫V告位無(wú)法正常使用，影響乙方廣告發(fā)布的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)對(duì)電梯廣告位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的安全和正常使用。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致廣告位出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方廣告發(fā)布的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)減免相應(yīng)期間的租金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需），并提供必要的證明文件和資料。因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，影響乙方廣告發(fā)布的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布廣告。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供廣告位，并確保廣告位正常運(yùn)行。如甲方未按照約定履行義務(wù)，影響乙方廣告發(fā)布的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)廣告位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)廣告位出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付廣告位租金及相關(guān)費(fèi)用。自行負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝及發(fā)布等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保廣告的設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е聫V告內(nèi)容違法違規(guī)或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在廣告發(fā)布前，將廣告內(nèi)容及設(shè)計(jì)稿提交甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可發(fā)布。如乙方未經(jīng)甲方審核擅自發(fā)布廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)加收[X]%的違約金。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用廣告位，不得擅自改變廣告位的用途或損壞廣告位設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聫V告位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將廣告位恢復(fù)原狀，并清理干凈廣告位上的所有廣告內(nèi)容和設(shè)施。如乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)加收[X]%的違約金。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的電梯廣告位租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方將廣告位恢復(fù)原狀并清理干凈后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、廣告發(fā)布期限本協(xié)議約定的廣告發(fā)布期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如1年、半年等]，延續(xù)期間的租金及其他條款按照本協(xié)議約定執(zhí)行。如一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將廣告位交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е聫V告位無(wú)法正常使用，影響乙方廣告發(fā)布的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)減免相應(yīng)期間的租金，并按照未交付或無(wú)法正常使用天數(shù)乘以日租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)廣告位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致廣告位出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方廣告發(fā)布的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)減免相應(yīng)期間的租金，同時(shí)按照未正常使用天數(shù)乘以日租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的廣告內(nèi)容限制發(fā)布廣告，或未經(jīng)甲方審核擅自發(fā)布廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)加收[X]%的違約金。如乙方拒不整改或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變廣告位的用途或損壞廣告位設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)加收[X]%的違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用超過(guò)[X]日；擅自改變廣告位用途或損壞廣告位設(shè)施，經(jīng)甲方要求后仍拒不修復(fù)或賠償；發(fā)布的廣告內(nèi)容違法違規(guī)，經(jīng)甲方要求后仍拒不整改；違反本協(xié)議約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方如變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的地址或聯(lián)系方式向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方地址或聯(lián)系方式變更而導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）協(xié)議生效