貧困異地搬遷協(xié)議書

貧困異地搬遷協(xié)議書?甲方（搬遷方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承接方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方系貧困家庭，為改善生活條件，響應(yīng)國(guó)家貧困異地搬遷政策，乙方作為負(fù)責(zé)異地搬遷安置工作的相關(guān)主體，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方貧困異地搬遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、搬遷安置標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）安置房情況1.位置：乙方提供位于[具體地址]的安置房供甲方居住，該安置房為[房屋性質(zhì)，如新建商品房、政府統(tǒng)建房等]。2.面積：安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。3.配套設(shè)施房屋交付時(shí)應(yīng)具備基本的居住條件，包括但不限于通水、通電、通氣、通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋等。小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有[配套設(shè)施列舉，如綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心等]。（二）搬遷服務(wù)內(nèi)容1.搬遷協(xié)助乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員協(xié)助甲方進(jìn)行物品搬運(yùn)、家具拆卸及安裝等工作，確保甲方搬遷過程順利。在搬遷前，乙方應(yīng)提前與甲方溝通確定搬遷時(shí)間，并制定詳細(xì)的搬遷計(jì)劃，明確各方職責(zé)。2.臨時(shí)過渡安置若甲方在安置房交付前需要臨時(shí)過渡安置，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的臨時(shí)安置場(chǎng)所，并確保臨時(shí)安置場(chǎng)所的基本生活設(shè)施齊全，滿足甲方基本生活需求。臨時(shí)安置期限自甲方搬離原住所之日起至安置房交付之日止，最長(zhǎng)不超過[X]個(gè)月。3.手續(xù)辦理協(xié)助乙方協(xié)助甲方辦理與異地搬遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于戶口遷移手續(xù)、社保轉(zhuǎn)移手續(xù)、子女入學(xué)手續(xù)等。乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備相關(guān)材料，并協(xié)助其向相關(guān)部門提交申請(qǐng)，跟進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)度，確保手續(xù)順利辦理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房及相關(guān)搬遷服務(wù)。在搬遷過程中，有權(quán)要求乙方按照搬遷計(jì)劃提供安全、有序的搬遷協(xié)助服務(wù)。對(duì)安置房的質(zhì)量、配套設(shè)施等有知情權(quán)，有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合約定的部分有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)如實(shí)向乙方提供與搬遷相關(guān)的個(gè)人信息及家庭情況資料，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照乙方通知的時(shí)間和要求配合完成搬遷工作，包括整理物品、騰空原住所等。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定支付搬遷相關(guān)費(fèi)用（如有）。在安置房交付后，按照規(guī)定和要求使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取與搬遷服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用（如有）。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家貧困異地搬遷政策及本協(xié)議約定為甲方提供安置房及搬遷服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)（或采購(gòu)）、裝修及配套設(shè)施建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善，并在約定時(shí)間內(nèi)交付甲方使用。房屋交付時(shí)應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。在搬遷過程中，采取必要措施保障甲方人身及財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因造成甲方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與安置房建設(shè)、搬遷服務(wù)相關(guān)的各類問題，確保甲方順利搬遷入住。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需），并承擔(dān)因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的責(zé)任。三、搬遷費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.安置房房?jī)r(jià)：甲方應(yīng)支付的安置房房?jī)r(jià)為每平方米[X]元，總房?jī)r(jià)為人民幣[X]元。該房?jī)r(jià)為雙方約定的最終價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整（如有特殊約定除外）。2.搬遷服務(wù)費(fèi)（如有）：乙方收取的搬遷服務(wù)費(fèi)為人民幣[X]元，該費(fèi)用包含搬遷協(xié)助、臨時(shí)過渡安置及手續(xù)辦理協(xié)助等服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如涉及房屋契稅、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生前告知甲方并協(xié)助甲方辦理繳納手續(xù)。（二）支付方式1.首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付安置房房?jī)r(jià)的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。2.剩余款項(xiàng)：若甲方選擇銀行貸款方式支付剩余房?jī)r(jià)款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。甲方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放至乙方賬戶之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除首付款后的剩余房?jī)r(jià)款支付至乙方指定賬戶。若甲方選擇一次性支付剩余房?jī)r(jià)款，應(yīng)在安置房交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款支付至乙方指定賬戶。3.搬遷服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在搬遷工作開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將搬遷服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。四、安置房交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成安置房建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，并通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)完成交付，同時(shí)不承擔(dān)逾期交付責(zé)任。但乙方應(yīng)采取措施盡量減少延遲交付對(duì)甲方造成的影響。（二）交付條件1.安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。3.房屋的配套設(shè)施已按照本協(xié)議約定建設(shè)完畢并能正常使用，包括但不限于通水、通電、通氣、通訊網(wǎng)絡(luò)等。（三）交付手續(xù)1.乙方在安置房交付前，應(yīng)向甲方提供《房屋交付通知書》，明確交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。2.甲方在收到《房屋交付通知書》后，應(yīng)按照通知要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)資料。3.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)安置房進(jìn)行查驗(yàn)，填寫《房屋驗(yàn)收交接表》，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件為止。五、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為甲方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在安置房交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)登記所需資料，并向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交申請(qǐng)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決問題、賠償甲方因此遭受的損失等。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于初始登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生前告知甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付搬遷相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的搬遷相關(guān)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照安置房房?jī)r(jià)的[X]%向乙方支付因違約給乙方造成的損失賠償金。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定提供搬遷服務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照安置房房?jī)r(jià)的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變安置房結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方拒不恢復(fù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方騰退房屋，甲方應(yīng)按照安置房房?jī)r(jià)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)扣除甲方已支付款項(xiàng)中相當(dāng)于違約金金額的部分作為損失賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房及提供搬遷服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照搬遷服務(wù)費(fèi)及安置房房?jī)r(jià)總和的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照搬遷服務(wù)費(fèi)及安置房房?jī)r(jià)總和的[X]%向甲方支付因違約給甲方造成的損失賠償金。2.若安置房質(zhì)量不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的搬遷服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照安置房房?jī)r(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決問題，確保在合理期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)按照安置房房?jī)r(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲