物業(yè)保安聘用協(xié)議書

物業(yè)保安聘用協(xié)議書?甲方（聘用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受聘方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方聘用乙方為物業(yè)保安事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)為甲方位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)項(xiàng)目提供保安服務(wù)。該物業(yè)項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座及設(shè)施]等。2.服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗值班、巡邏、監(jiān)控室值守等。對(duì)進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格檢查、登記，阻止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為及突發(fā)事件，如發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防工作，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。配合甲方及相關(guān)部門開展各類活動(dòng)，提供必要的安全保障服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供保安服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出改進(jìn)意見。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保安服務(wù)的工作安排，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展保安服務(wù)所需的工作條件，包括但不限于提供保安崗?fù)ぁ⑥k公桌椅、通訊設(shè)備、照明設(shè)施等。按照本協(xié)議約定向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理在保安服務(wù)過(guò)程中遇到的問題和糾紛，為乙方工作提供必要的支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保安服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及甲方的工作安排，合理安排保安人員的工作時(shí)間和工作任務(wù)。對(duì)于甲方提出的不合理要求，乙方有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的保安服務(wù)。乙方應(yīng)自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的保安人員從事保安服務(wù)工作，并確保保安人員具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)。乙方保安人員應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的工作安排。乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高保安人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)知識(shí)、職業(yè)道德規(guī)范、突發(fā)事件應(yīng)急處理等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的保安服務(wù)工作計(jì)劃和工作流程，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工作計(jì)劃和工作流程開展保安服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的工作條件及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，如因乙方保管不善造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)檔案，對(duì)保安人員的工作情況、培訓(xùn)記錄、突發(fā)事件處理情況等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方報(bào)送。在保安服務(wù)過(guò)程中，乙方如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方采取措施進(jìn)行處理。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人信息，不得向任何第三方泄露。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方保安人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)用、服裝費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等一切與保安服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工作時(shí)間及休息休假1.工作時(shí)間乙方保安人員實(shí)行[具體工作班次，如三班制]，每班工作時(shí)間為[X]小時(shí)。具體工作時(shí)間安排如下：早班：[上班時(shí)間][下班時(shí)間]中班：[上班時(shí)間][下班時(shí)間]晚班：[上班時(shí)間][下班時(shí)間]乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理安排保安人員的工作時(shí)間，確保物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作不間斷。2.休息休假乙方保安人員享有國(guó)家法定節(jié)假日、休息日等休息休假權(quán)利。乙方應(yīng)根據(jù)工作需要，合理安排保安人員的休息休假，確保保安人員的身體健康和工作積極性。五、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展保安服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)，或因乙方保安人員的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作時(shí)間和工作流程安排保安人員工作，或擅自減少保安人員數(shù)量的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的部分服務(wù)費(fèi)用。3.若乙方保安人員違反甲方的規(guī)章制度或法律法規(guī)，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，向第三方披露或使用甲方機(jī)密信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。七、協(xié)議變更、解除及終止1.協(xié)議變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議終止本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理債權(quán)債務(wù)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙