父母合資買房協(xié)議書

父母合資買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[父母子女關(guān)系具體說明]關(guān)系，為滿足家庭居住需求或進(jìn)行房產(chǎn)投資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合資購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號為[具體樓號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異，按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋僅作為[居住/投資等具體用途]使用。二、購房資金來源及出資比例1.購房資金總預(yù)算：雙方預(yù)計(jì)本次購房所需總資金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），該總預(yù)算包含房價款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方出資：甲方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占購房總資金的比例為[X]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/公積金提取等具體方式]，出資時間為[具體出資時間節(jié)點(diǎn)]。3.乙方出資：乙方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占購房總資金的比例為[X]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/公積金提取等具體方式]，出資時間為[具體出資時間節(jié)點(diǎn)]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與房屋相關(guān)重大事項(xiàng)的決策，如房屋裝修、出售、出租等，但需與乙方協(xié)商一致。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照出資比例分配房屋因市場增值等產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資購房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。不得擅自對房屋進(jìn)行超出雙方協(xié)商一致范圍的處分行為，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與房屋相關(guān)重大事項(xiàng)的決策，如房屋裝修、出售、出租等，但需與甲方協(xié)商一致。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照出資比例分配房屋因市場增值等產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資購房款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或房屋出售方溝通協(xié)調(diào)購房事宜，辦理相關(guān)手續(xù)時提供必要的協(xié)助。妥善保管與房屋相關(guān)的各類文件、資料，如購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等。不得擅自對房屋進(jìn)行超出雙方協(xié)商一致范圍的處分行為，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件時，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為[雙方共有方式，如按份共有，雙方各自所占份額為甲方[X]%、乙方[X]%]。具體登記手續(xù)由雙方共同委托的代理人辦理，所需費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并采取相應(yīng)的解決措施。五、房屋使用與管理1.房屋交付后，由雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，可自住或出租等。在自住期間，雙方應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。裝修或改造方案不得危及房屋安全，且費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.若房屋用于出租，租金收益按照雙方出資比例分配。出租事宜由雙方共同協(xié)商決定，簽訂租賃合同等相關(guān)文件時，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保租客知曉房屋的共有情況。租金收取由雙方共同負(fù)責(zé)，或協(xié)商確定一方為主收取租金，收取后按照出資比例分配給另一方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，由雙方共同承擔(dān)費(fèi)用。具體維修保養(yǎng)事項(xiàng)及費(fèi)用分擔(dān)方式，按照以下原則執(zhí)行：屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，雙方應(yīng)積極協(xié)助開發(fā)商解決問題。因維修給雙方造成損失的，根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于房屋非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或日常使用中出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備損壞等問題，由雙方按照出資比例分擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的，由實(shí)際使用人先行墊付，之后憑有效票據(jù)與另一方按照出資比例結(jié)算；維修費(fèi)用超過[X]元的，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，并各自按照出資比例支付維修費(fèi)用。2.對于房屋的大型維修或改造項(xiàng)目，如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、外立面等，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房總資金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期出資導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照購房總資金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期出資導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋或?qū)Ψ课菰O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，該處分行為無效，并應(yīng)向另一方支付購房總資金的[X]%作為違約金。同時，應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，如因該處分行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、使用管理、維修保養(yǎng)等相關(guān)事宜，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照購房總資金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方