物業(yè)投資合作協(xié)議書

物業(yè)投資合作協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意就物業(yè)投資項目進行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述（一）合作項目名稱[具體物業(yè)投資項目名稱]（二）項目地址[詳細地址]（三）項目基本情況1.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]2.建筑面積：[具體面積]平方米3.土地性質(zhì)：[出讓、劃撥等]4.現(xiàn)狀：[詳細描述物業(yè)當前使用情況、裝修程度等]二、合作方式（一）投資比例甲方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占合作項目總投資的[X]%；乙方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占合作項目總投資的[X]%。（二）利潤分配與虧損承擔1.雙方按照上述投資比例分享合作項目的利潤，承擔合作項目的虧損。2.合作項目產(chǎn)生的收益，在扣除各項成本、稅費等費用后，按照本協(xié)議約定的比例進行分配。（三）決策機制1.對于合作項目的重大決策，包括但不限于項目規(guī)劃、資金使用、物業(yè)處置等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.日常經(jīng)營管理事項，由[指定方]負責執(zhí)行，但應及時向另一方通報相關情況。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定享有合作項目的利潤分配權。對合作項目的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督檢查。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納投資款。協(xié)助乙方辦理與合作項目相關的手續(xù)，提供必要的支持與配合。保守合作項目的商業(yè)秘密和相關信息，不得向第三方泄露。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定享有合作項目的利潤分配權。對合作項目的經(jīng)營管理提出意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納投資款。負責合作項目的日常經(jīng)營管理工作，制定合理的經(jīng)營策略，確保項目的正常運營。定期向甲方匯報合作項目的經(jīng)營情況，提供財務報表等相關資料。妥善保管合作項目的相關文件、資料和資產(chǎn)，不得擅自處置。四、項目運營與管理（一）運營管理團隊1.雙方共同組建合作項目運營管理團隊，明確各成員的職責分工。2.運營管理團隊應具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，負責合作項目的日常運營、維護、招商、租賃等工作。（二）財務管理1.設立合作項目獨立的財務賬戶，由[指定方]負責財務管理工作。2.財務人員應按照國家法律法規(guī)和財務制度進行賬務處理，定期編制財務報表，向雙方提供財務信息。3.合作項目的資金使用應遵循合理、合法、透明的原則，重大資金支出需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（三）物業(yè)維護與管理1.乙方負責合作項目的物業(yè)維護與管理工作，制定物業(yè)維護計劃，確保物業(yè)設施設備的正常運行。2.加強對物業(yè)區(qū)域的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，為業(yè)主或租戶提供良好的服務。五、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納投資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向另一方支付違約金。2.逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的損失。（二）經(jīng)營管理違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營管理義務，導致合作項目出現(xiàn)虧損或其他損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自的違約程度，分別承擔相應的責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自生效之日起計算。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。