私房出售合同協(xié)議書

私房出售合同協(xié)議書?賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售私房位于[房屋具體地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號(hào)、樓層及房間號(hào)等詳細(xì)信息，確保房屋位置的唯一性和準(zhǔn)確性。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，包括墻體、梁柱等的材質(zhì)和構(gòu)造情況。5.附屬設(shè)施：房屋附帶[車庫(kù)/車位]一個(gè)，位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、門窗類型等；設(shè)施設(shè)備如空調(diào)、冰箱、電視等家電品牌及型號(hào)，家具的種類和數(shù)量等]，上述裝修及設(shè)施設(shè)備隨房屋一并出售給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該私房成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的全部?jī)r(jià)款，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再進(jìn)行任何調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬的應(yīng)注明收款賬戶信息]。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款收條。付款賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、使用歷史、周邊環(huán)境等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)約定各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方]。在合同約定的交房時(shí)間前，騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。交房時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用憑證及欠費(fèi)清單，并結(jié)清交房前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，有權(quán)知悉房屋的真實(shí)情況。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交房時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部房屋價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（自然損耗除外），甲方應(yīng)確保房屋的門窗、水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.交付手續(xù)：交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用憑證及欠費(fèi)清單。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)約定各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方]。如因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，采取補(bǔ)救措施，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。按照合同約定向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋價(jià)款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，采取補(bǔ)救措施，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。按照合同約定向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方逾期支付房屋價(jià)款超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件