男方出資購房協(xié)議書

男方出資購房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就男方出資購買房屋一事達成相關協(xié)議，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、購房資金來源及出資情況1.甲方以自有資金出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）用于購買本協(xié)議約定的房屋。該出資款項來源清晰合法，不存在任何爭議或糾紛。2.購房所需的其他款項，包括但不限于房屋首付款、銀行貸款、契稅、維修基金、物業(yè)費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付方式和分擔比例。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對所出資購買的房屋享有按份共有權，按照出資比例享有相應的權益。有權知曉房屋購買、產權辦理等相關事宜的進展情況，乙方應及時向甲方通報。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求按照出資比例分配房屋的收益，如出租房屋的租金等。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額支付購房出資款項。配合乙方辦理房屋購買的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理銀行貸款、產權登記等，提供必要的身份證明及相關資料。在房屋使用過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利對所購買的房屋享有按份共有權，按照出資比例享有相應的權益。有權決定房屋的使用、裝修等重大事項，但應事先告知甲方并取得甲方同意，涉及到房屋結構變動等影響房屋安全的事項，必須經過相關部門審批并符合法律法規(guī)要求。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求按照出資比例分配房屋的收益，如出租房屋的租金等。2.義務負責房屋購買過程中的具體操作事宜，包括但不限于與開發(fā)商洽談購房事宜、簽訂購房合同、辦理銀行貸款申請等，并承擔相應的費用（除甲方明確出資的部分外）。及時向甲方通報房屋購買及相關手續(xù)辦理的進展情況，確保甲方知情權的實現(xiàn)。在房屋交付后，負責房屋的日常管理和維護，包括但不限于繳納物業(yè)費、水電費等相關費用，保證房屋處于正常使用狀態(tài)。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分房屋產權。四、房屋產權登記1.甲乙雙方同意，在房屋具備辦理產權登記條件時，應及時共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續(xù)。2.房屋產權登記在甲乙雙方名下，登記份額按照甲方出資比例占[X]%，乙方出資比例占[X]%確定。3.辦理產權登記所需的費用，由甲乙雙方按照出資比例分擔。如因一方原因導致產權登記延遲或產生額外費用，由該方承擔全部責任。五、房屋使用與管理1.甲乙雙方共同享有房屋的使用權，應按照有利于房屋保值增值和雙方利益的原則合理使用房屋。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋用于經營性活動或改變房屋用途。3.在房屋使用過程中，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得對方同意，并簽訂書面協(xié)議明確費用分擔和責任承擔方式。裝修、改造方案不得損害房屋結構安全和小區(qū)整體環(huán)境，且應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.雙方應共同維護房屋的整潔和完好，合理分擔房屋的日常維修、保養(yǎng)費用。對于房屋出現(xiàn)的重大質量問題，由雙方協(xié)商確定維修方案和費用承擔方式。如因一方過錯導致房屋損壞，由該方承擔全部維修費用及因此給對方造成的損失。六、房屋收益分配1.房屋出租等產生的收益，由甲乙雙方按照出資比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、半年等]結算一次，乙方應在收益結算后的[X]個工作日內將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.收益分配以實際收到的租金等收入為準，扣除因房屋出租產生的合理費用（如物業(yè)費、維修費用、中介費等）后進行分配。3.如房屋因政府征收、拆遷等原因獲得補償，補償款按照甲乙雙方的出資比例進行分配。乙方應在收到補償款后的[X]個工作日內將甲方應得的份額支付至甲方指定的銀行賬戶。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房出資款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔已發(fā)生的相關費用及房屋增值部分的損失，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時辦理房屋購買及相關手續(xù)，導致甲方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的出資款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自處分房屋產權，乙方應向甲方返還已支付的出資款項，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若因乙方擅自處分房屋產權導致甲方無法取得應有的房屋份額，乙方應按照甲方出資比例賠償甲方相應的房屋增值部分損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用、管理、收益分配等義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協(xié)商恢復履行本協(xié)議。若因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于購房合同、出資憑證、產權登記文件等相關資料。甲方（簽字/蓋章）：__________