疫情期間房東協(xié)議書

疫情期間房東協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前新型冠狀病毒疫情（以下簡稱"疫情"）的特殊情況，為了明確雙方在疫情期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.該房屋用途為__________________（居住/辦公/商業(yè)等），乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對房屋及附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用；如押金不足以支付維修費用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照約定履行房屋的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，因房屋主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用。5.在疫情期間，如政府部門因疫情防控需要對該房屋采取限制使用等措施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，共同爭取合理解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、通訊費等因使用該房屋而產(chǎn)生的費用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.在疫情期間，乙方應(yīng)遵守政府部門的疫情防控規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致房屋被限制使用或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門做好疫情防控工作，如配合進行體溫檢測、信息登記等。六、疫情期間特殊規(guī)定（一）不可抗力及政府行為1.因疫情及政府部門采取的疫情防控措施（如封城、封路、限制人員流動、關(guān)閉公共場所等）導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.自疫情發(fā)生之日起至本協(xié)議租賃期限屆滿之日止，如因疫情及政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.若因疫情及政府行為導(dǎo)致乙方無法按時支付租金或其他費用的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在疫情結(jié)束后______天內(nèi)支付。甲方不得因此追究乙方的逾期違約責(zé)任。（二）房屋使用限制1.在疫情防控期間，如政府部門要求對該房屋進行消毒、隔離等措施，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，按照要求進行房屋清潔消毒，并提供必要的協(xié)助。2.如因疫情防控需要，政府部門對該房屋所在區(qū)域?qū)嵤┕芸卮胧?，?dǎo)致乙方無法進入該房屋的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭取合理解決方案。在管控措施解除后，乙方應(yīng)及時恢復(fù)正常使用該房屋。（三）減免租金及費用協(xié)商1.如因疫情導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難或無法正常使用房屋，乙方可與甲方協(xié)商減免租金及其他費用。雙方應(yīng)根據(jù)疫情對乙方造成的影響程度、持續(xù)時間等因素，公平合理地協(xié)商減免方案。2.乙方應(yīng)在疫情對其造成影響后及時向甲方提出減免租金及費用的書面申請，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門發(fā)布的疫情防控文件、經(jīng)營困難證明等）。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的______天內(nèi)給予書面答復(fù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的______天內(nèi)騰空房屋，并將房屋交還甲方。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______