煤炭大棚租賃協(xié)議書

煤炭大棚租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有煤炭大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃該煤炭大棚用于煤炭存儲(chǔ)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃物基本情況1.甲方將位于[煤炭大棚具體地址]的煤炭大棚租賃給乙方使用。該大棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，棚高為[X]米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)]。2.大棚內(nèi)配備有[列舉相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、消防設(shè)備等]，以滿足乙方煤炭存儲(chǔ)及相關(guān)作業(yè)的基本需求。（二）租賃用途乙方租賃該煤炭大棚僅用于合法的煤炭存儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）終止日期租賃期限至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而調(diào)整，但如遇國(guó)家重大政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的第[X]日前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并在租賃期限內(nèi)保證乙方能夠正常使用租賃物。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，盡量減少乙方的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供租賃物或保證租賃物正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。4.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。（三）其他違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.通知送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)；如采用電子郵件送達(dá)方式，以郵件發(fā)送成功之日起[X]日后視為送達(dá)。如一方拒絕簽收或無法送達(dá)的，視為送達(dá)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方