離婚析產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議書

離婚析產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______鑒于男方與女方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除婚姻關(guān)系，并就夫妻共同所有的房產(chǎn)進行析產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于______（具體地址）的房屋（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房屋所有權(quán)證號：______。3.房產(chǎn)面積：______平方米。4.房產(chǎn)購買時間：于______年______月______日購買。5.購房款支付情況：購房款共計人民幣______元，其中男方支付______元，女方支付______元，雙方共同支付______元（如有）。6.房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)登記在______名下。二、房產(chǎn)析產(chǎn)約定1.雙方一致同意，該房產(chǎn)歸______（男方/女方）所有。2.取得房產(chǎn)的一方應(yīng)向另一方支付房產(chǎn)補償款人民幣______元。該補償款應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)支付完畢。3.因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，由______（取得房產(chǎn)方/雙方協(xié)商確定的一方）承擔。三、權(quán)利與義務(wù)（一）房產(chǎn)取得方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并依法享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求另一方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時向另一方支付房產(chǎn)補償款。承擔因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用。保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、債務(wù)糾紛等。如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給另一方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）房產(chǎn)給予方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得房產(chǎn)補償款。有權(quán)要求取得房產(chǎn)方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以確保自身權(quán)益不受損害。2.義務(wù)協(xié)助取得房產(chǎn)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之前，不得對該房產(chǎn)進行任何有損于取得房產(chǎn)方權(quán)益的行為，如擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。四、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議的約定按時支付房產(chǎn)補償款或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)補償款的______%支付違約金，同時違約方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.若一方違反本協(xié)議約定的保證義務(wù)，導致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是