甲方租賃酒窖協(xié)議書

甲方租賃酒窖協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃酒窖用于存放酒類產(chǎn)品的需求，甲方擁有可供租賃的酒窖，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將酒窖出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、酒窖基本情況1.位置：甲方酒窖位于__________________[詳細(xì)地址]。2.面積：酒窖總建筑面積為______平方米，其中乙方租賃使用的面積為______平方米（具體位置及范圍見本協(xié)議附件一《酒窖平面圖》）。3.設(shè)施設(shè)備：酒窖配備有恒溫恒濕系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件二）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（以下列方式任選其一）按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)酒窖的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的酒窖及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)酒窖主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。保證酒窖的安全性，提供必要的安全保障措施，確保乙方存放的酒類產(chǎn)品安全。協(xié)助乙方辦理與酒窖租賃相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用酒窖，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的酒窖及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)酒窖進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)要求甲方對(duì)酒窖的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修、保養(yǎng)，確保正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用酒窖，不得擅自改變酒窖的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)租賃期間酒窖內(nèi)乙方存放酒類產(chǎn)品的安全，自行采取必要的防盜、防火、防潮等措施。如因乙方原因?qū)е戮平鸦蚓祁惍a(chǎn)品遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不得在酒窖內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將酒窖轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀將酒窖及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、酒窖的使用與管理1.乙方應(yīng)合理使用酒窖，不得過度存放酒類產(chǎn)品，以免影響酒窖的正常功能和安全。2.乙方應(yīng)遵守酒窖的管理制度，配合甲方做好酒窖的安全、衛(wèi)生等管理工作。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在酒窖內(nèi)安裝或使用任何可能影響酒窖設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行或安全的設(shè)備、儀器等。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)酒窖的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如遇酒窖設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用酒窖過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。對(duì)于乙方自行裝修或改造酒窖所涉及的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買酒窖主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于酒窖及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。2.乙方應(yīng)自行購買其存放于酒窖內(nèi)酒類產(chǎn)品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于酒類產(chǎn)品的實(shí)際價(jià)值。乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付酒窖或交付的酒窖不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用酒窖，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒窖，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變酒窖的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將酒窖轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒窖，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)酒窖原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還酒窖，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間給甲方造成的損失。若乙方在酒窖內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е戮平鸦蚓祁惍a(chǎn)品遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向酒窖所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽