租養(yǎng)生館合同協(xié)議書(shū)

租養(yǎng)生館合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有養(yǎng)生館一處，乙方有意承租該養(yǎng)生館用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.養(yǎng)生館位置甲方將位于[具體地址]的養(yǎng)生館出租給乙方使用，該養(yǎng)生館建筑面積為[X]平方米，包含[詳細(xì)樓層及房間分布情況]。2.養(yǎng)生館設(shè)施設(shè)備養(yǎng)生館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如按摩床、美容儀器、艾灸設(shè)備、桌椅、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)、水電設(shè)施等]，雙方對(duì)上述設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并以附件形式（附件一：養(yǎng)生館設(shè)施設(shè)備清單）詳細(xì)記錄。3.服務(wù)內(nèi)容乙方承租該養(yǎng)生館后，可開(kāi)展與養(yǎng)生相關(guān)的各類服務(wù)，包括但不限于中醫(yī)理療（如針灸、推拿、拔罐、艾灸等）、美容美體、健康咨詢、養(yǎng)生產(chǎn)品銷售等，但應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用租賃物開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)提供租賃物的水、電、氣等基本供應(yīng)設(shè)施，并承擔(dān)因供應(yīng)設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方損失，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無(wú)故提前收回租賃物。如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)對(duì)乙方的合理?yè)p失進(jìn)行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修及改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修及改造的部分。在租賃期限內(nèi)，乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿始凹m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、范圍、時(shí)間、施工單位等詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造，并確保施工過(guò)程符合相關(guān)安全規(guī)范要求。施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，如因施工原因?qū)е碌陌踩鹿始皳p失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修改造完成后向甲方提供相關(guān)費(fèi)用清單及憑證。租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修及改造的部分，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守養(yǎng)生館所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方在收到物業(yè)管理公司通知后[X]天內(nèi)支付。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)養(yǎng)生館所在區(qū)域的公共環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，不得妨礙其正常履行職責(zé)。3.如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受到影響或造成損失的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。協(xié)商不成的，乙方可按照與物業(yè)管理公司簽訂的相關(guān)合同約定追究其責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的權(quán)益。2.在租賃期限內(nèi)，如因乙方未購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。甲方因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)而遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將租賃物交還甲方。4.若乙方違反本合同約定使用租賃物或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞、環(huán)境污染、安全事故或違反法律法規(guī)規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行合同的，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同，已履行部分按照實(shí)際情況結(jié)算，未履行部分不再履行。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充