烤煙基地改建協(xié)議書

烤煙基地改建協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[烤煙基地具體地址]的烤煙基地（以下簡稱"基地"），為優(yōu)化烤煙種植生產(chǎn)條件，提高烤煙產(chǎn)量和質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對該基地進行改建；乙方具備相關(guān)的改建技術(shù)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就烤煙基地改建事宜達成如下協(xié)議：一、改建標的物及服務(wù)內(nèi)容1.改建標的物甲方將其位于[烤煙基地具體地址]，面積為[X]畝的烤煙基地作為本次改建的標的物。該基地內(nèi)包含現(xiàn)有的烤煙種植設(shè)施、附屬用房、灌溉系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責對甲方的烤煙基地進行全面改建，具體包括但不限于以下方面：場地規(guī)劃與設(shè)計：根據(jù)烤煙種植的科學(xué)要求和甲方的實際需求，對基地的整體布局進行重新規(guī)劃，包括種植區(qū)域劃分、道路鋪設(shè)、排水系統(tǒng)優(yōu)化等，并提供詳細的設(shè)計圖紙（設(shè)計圖紙標準見附件二）。設(shè)施設(shè)備更新與建設(shè)：拆除并更換老化、損壞的烤煙種植設(shè)施，如育苗棚、烘烤房等；新建或改造灌溉系統(tǒng)，確保灌溉的高效性和均勻性；安裝先進的環(huán)境監(jiān)測設(shè)備，實時監(jiān)測基地內(nèi)的溫度、濕度、光照等環(huán)境參數(shù)，并具備數(shù)據(jù)傳輸功能，以便甲方及時掌握基地環(huán)境狀況（設(shè)施設(shè)備更新與建設(shè)的具體要求見附件三）。土壤改良：對基地土壤進行檢測分析，根據(jù)檢測結(jié)果制定針對性的土壤改良方案，通過添加有機肥料、改良劑等方式，改善土壤結(jié)構(gòu)和肥力，提高土壤的保水保肥能力，為烤煙生長提供良好的土壤條件（土壤改良方案的具體內(nèi)容見附件四）。技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)：在改建過程中及改建完成后的烤煙種植周期內(nèi)，乙方為甲方提供專業(yè)的烤煙種植技術(shù)培訓(xùn)，包括育苗、移栽、田間管理、病蟲害防治、烘烤等各個環(huán)節(jié)的技術(shù)要點和操作規(guī)范；定期安排技術(shù)人員到基地進行現(xiàn)場指導(dǎo)，及時解決甲方在烤煙種植過程中遇到的技術(shù)問題（技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)的具體安排見附件五）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。有權(quán)獲取乙方提供的與改建工作相關(guān)的各類報告、數(shù)據(jù)和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付改建費用。協(xié)助乙方辦理與基地改建相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。確?；貎?nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備、土地等資產(chǎn)在改建期間的安全和完整，不得擅自進行不利于改建工作的行為。按照乙方的要求，提供改建所需的場地、水源、電力等基礎(chǔ)條件，并確保其正常供應(yīng)。組織相關(guān)人員配合乙方開展改建工作，包括但不限于提供勞動力、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改建費用。在改建工作需要時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)實際情況對改建方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，負責烤煙基地的改建工作，確保改建質(zhì)量達到預(yù)期目標。自行承擔改建過程中所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于設(shè)備采購、施工費用、技術(shù)人員費用等，但本協(xié)議另有約定的除外。在改建期間，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格遵守甲方基地的各項管理制度和規(guī)定，愛護甲方的財物，不得損壞甲方基地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備和土地。按照協(xié)議約定的時間和進度完成改建工作，如因乙方原因?qū)е赂慕üぷ餮诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。向甲方提供改建過程中的詳細記錄和報告，包括但不限于施工進度報告、質(zhì)量檢測報告、設(shè)備采購清單等，改建完成后，向甲方提交完整的改建工作總結(jié)報告。在改建完成后的[X]年內(nèi)，對因改建工作導(dǎo)致的質(zhì)量問題承擔免費維修和更換責任，但因甲方使用不當或不可抗力因素造成的除外。三、改建費用及支付方式（一）改建費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次烤煙基地改建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議約定的調(diào)整情形除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在改建工作完成[X]%時，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在申請進度款前向甲方提交已完成工作量的詳細報告及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認后支付。3.驗收款：改建工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收標準按照本協(xié)議約定及相關(guān)行業(yè)標準執(zhí)行（驗收標準見附件六）。4.質(zhì)保金：改建工作驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余的改建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，質(zhì)保期滿后，乙方提交質(zhì)保期工作總結(jié)報告，經(jīng)甲方確認后，甲方無息支付質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、改建工期1.本烤煙基地改建工程自本協(xié)議簽訂之日起開始計算工期，預(yù)計總工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方通知的開工日期制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。施工進度計劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、開始時間、完成時間以及責任人等信息。3.在施工過程中，如因不可抗力、甲方原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準改建工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的各項要求。具體質(zhì)量標準如下：場地規(guī)劃與設(shè)計：設(shè)計圖紙應(yīng)符合烤煙種植的科學(xué)規(guī)范和甲方的實際需求，場地布局合理，功能分區(qū)明確。設(shè)施設(shè)備更新與建設(shè)：新建或改造的設(shè)施設(shè)備應(yīng)具備良好的性能和可靠性，符合相關(guān)質(zhì)量標準和技術(shù)要求，能夠滿足烤煙種植生產(chǎn)的需要。土壤改良：土壤改良后的各項指標應(yīng)達到適宜烤煙生長的標準，土壤肥力、保水保肥能力等得到顯著提升。整體改建效果：改建后的烤煙基地應(yīng)能夠有效提高烤煙的產(chǎn)量和質(zhì)量，改善種植環(huán)境，提升綜合生產(chǎn)能力。2.驗收中間驗收：在改建工作進行過程中，對于完成的關(guān)鍵節(jié)點或部分工作，乙方應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至通過驗收?？⒐を炇眨焊慕üぷ魅客瓿珊?，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)的竣工資料（竣工資料清單見附件七）。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)負責在[X]天內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细窕蛘暮笕詿o法達到驗收標準的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停改建工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和工期完成改建工作，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照改建費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽