浴池出租轉(zhuǎn)租協(xié)議書

浴池出租轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[浴池具體地址]的浴池（以下簡稱"該浴池"），乙方有意承租該浴池進行經(jīng)營或轉(zhuǎn)租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.浴池位置：該浴池位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：浴池內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如鍋爐、洗浴設(shè)施、休息區(qū)沙發(fā)、衣柜等]等設(shè)施設(shè)備，確保正常經(jīng)營使用。3.經(jīng)營范圍：甲方允許乙方在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，從事與浴池經(jīng)營相關(guān)的洗浴、桑拿、按摩等服務(wù)項目。二、租賃期限及用途1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.用途乙方承租該浴池的用途為[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，此后如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將當月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，本協(xié)議期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將押金無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)保證該浴池的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該浴池進行經(jīng)營活動。負責提供該浴池的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定對該浴池的設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時維修或更換，并承擔相應(yīng)的維修費用和乙方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故提前收回該浴池。如因特殊原因需要提前收回的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照乙方實際租賃期限退還相應(yīng)租金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該浴池及其設(shè)施設(shè)備進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。在本協(xié)議期滿或提前解除后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，應(yīng)自覺接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。負責該浴池的日常經(jīng)營管理和維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全運行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時維修或更換，并承擔相應(yīng)的維修費用。因乙方使用不當或管理不善給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該浴池轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)部門的要求，做好浴池經(jīng)營過程中的環(huán)保、消防等工作，確保符合相關(guān)標準和規(guī)定。因乙方原因?qū)е颅h(huán)保、消防等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責處理相關(guān)事宜，消除影響。在本協(xié)議期滿或提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時將該浴池及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證其完好無損。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償。六、設(shè)施設(shè)備的維護與維修1.甲方承擔的維護維修范圍浴池的主體結(jié)構(gòu)、房屋屋頂、外墻等建筑物的結(jié)構(gòu)性維修。鍋爐、供暖系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等涉及公共安全和正常經(jīng)營的主要設(shè)施設(shè)備的定期維護和重大維修。2.乙方承擔的維護維修范圍浴池內(nèi)洗浴設(shè)施、休息區(qū)家具、衣柜等經(jīng)營性設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當或管理不善導致的設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用。3.維修通知及處理對于需要維修的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應(yīng)及時告知乙方并說明原因。乙方在日常經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)立即采取必要的措施進行臨時處理，防止損失擴大，并及時通知甲方進行維修。七、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對該浴池進行裝修或添附，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或添附方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得影響該浴池的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.乙方自行承擔裝修及添附費用，裝修及添附所形成的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等所有權(quán)歸[具體歸屬方]所有。本協(xié)議期滿或提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修及添附的可移動部分，但不得損壞該浴池的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。對于乙方無法拆除或拆除后會對該浴池造成損壞的裝修及添附部分，甲方不予補償，乙方應(yīng)無償留給甲方。八、合同的解除1.協(xié)議期滿自動解除：本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動解除。2.協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。3.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е略撛〕責o法繼續(xù)經(jīng)營的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除本協(xié)議的情形。九、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付租金、押金或其他費用，擅自改變浴池用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借浴池，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定導致另一方解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，