靈寶車庫(kù)出售協(xié)議書

靈寶車庫(kù)出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于靈寶市[具體小區(qū)名稱及地址]的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該車庫(kù)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該車庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫(kù)位置：該車庫(kù)位于靈寶市[具體小區(qū)名稱及地址]，具體位置為[詳細(xì)樓棟號(hào)及單元號(hào)]地下[X]層[X]號(hào)。2.車庫(kù)面積：該車庫(kù)建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.車庫(kù)用途：該車庫(kù)僅作為停放車輛使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施：該車庫(kù)配備有[具體配套設(shè)施，如照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。二、價(jià)格及付款方式1.車庫(kù)價(jià)格：雙方商定該車庫(kù)的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含車庫(kù)本身及相關(guān)配套設(shè)施的費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付車庫(kù)款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理車庫(kù)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫(kù)出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該車庫(kù)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該車庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該車庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。向乙方提供該車庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)買車庫(kù)的原始憑證等，協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在車庫(kù)交付前，負(fù)責(zé)處理與該車庫(kù)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收車庫(kù)后無(wú)任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將車庫(kù)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫(kù)，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)獲得該車庫(kù)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車庫(kù)款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方因逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)（稅費(fèi)承擔(dān)方按照本協(xié)議約定執(zhí)行）。在車庫(kù)交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е萝噹?kù)損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、車庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)（除尾款外，尾款到賬視為全部款項(xiàng)到賬）后的[X]日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的車庫(kù)交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。2.交付方式：甲方應(yīng)將車庫(kù)的鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并向乙方提供車庫(kù)的現(xiàn)狀說(shuō)明。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付當(dāng)場(chǎng)提出書面異議，甲方應(yīng)及時(shí)處理。如乙方未在交付當(dāng)場(chǎng)提出異議，則視為乙方認(rèn)可車庫(kù)的現(xiàn)狀及交付條件。五、過(guò)戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同向靈寶市相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理流程：甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將車庫(kù)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該車庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車庫(kù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方因逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變車庫(kù)用途或損壞車庫(kù)結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議