浙江生效認(rèn)購協(xié)議書

浙江生效認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方所擁有的特定標(biāo)的物，乙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件向甲方出售該標(biāo)的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下認(rèn)購協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本信息1.房產(chǎn)坐落位置：浙江省[市][區(qū)][具體街道及門牌號]房屋建筑面積：[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)）房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋所在樓層：第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層2.土地土地位置：浙江省[市][區(qū)][具體地塊編號及位置描述]土地面積：[X]平方米（以土地管理部門登記面積為準(zhǔn)）土地用途：[住宅用地/商業(yè)用地/工業(yè)用地等具體用途]土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止3.其他標(biāo)的物（如車輛、股權(quán)等，根據(jù)實際情況詳細(xì)描述）車輛：品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]，車架號為[具體車架號碼]，發(fā)動機(jī)號為[具體發(fā)動機(jī)號碼]，車輛購置日期為[購車日期]，已行駛里程為[X]公里，車輛外觀狀況[詳細(xì)描述外觀是否有劃痕、碰撞等情況]，內(nèi)飾狀況[描述內(nèi)飾新舊程度及是否有損壞等]。股權(quán)：目標(biāo)公司名稱為[公司全稱]，注冊資本為[X]元，甲方擬認(rèn)購的股權(quán)比例為[X]%，對應(yīng)出資額為[X]元。該股權(quán)所對應(yīng)的公司資產(chǎn)包括但不限于固定資產(chǎn)[詳細(xì)列舉主要固定資產(chǎn)名稱、數(shù)量、價值等]、流動資產(chǎn)[說明流動資產(chǎn)構(gòu)成及大致金額]、知識產(chǎn)權(quán)[如有，列舉知識產(chǎn)權(quán)名稱、類型及價值評估情況]等。（二）服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及服務(wù)，詳細(xì)描述服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。例如：1.物業(yè)服務(wù)服務(wù)期限自本認(rèn)購協(xié)議生效之日起至業(yè)主委員會成立并與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日止。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的日常保潔（每天清掃[次數(shù)]，垃圾及時清運）、綠化養(yǎng)護(hù)（定期修剪花草樹木，保持綠化覆蓋率不低于[X]%）、安全保衛(wèi)（24小時值班巡邏，人員和車輛出入登記管理）、設(shè)施設(shè)備維護(hù)（定期對電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運行）等。2.教育培訓(xùn)服務(wù)服務(wù)內(nèi)容為針對甲方指定的[培訓(xùn)課程名稱]提供專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式為線上線下相結(jié)合，線上提供[具體的線上學(xué)習(xí)平臺及課程資源]，線下安排[X]次集中授課，每次授課時長為[X]小時。培訓(xùn)期限自本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成全部課程學(xué)習(xí)。培訓(xùn)結(jié)束后，乙方為甲方提供結(jié)業(yè)證書，并協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)職業(yè)技能認(rèn)證（如有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式認(rèn)購標(biāo)的物。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對標(biāo)的物的相關(guān)信息享有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付認(rèn)購款項。配合乙方辦理與認(rèn)購相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守乙方關(guān)于標(biāo)的物使用、管理的相關(guān)規(guī)定（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對認(rèn)購標(biāo)的物享有合法處分權(quán)，并保證所提供的標(biāo)的物信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點和條件向甲方交付標(biāo)的物（或提供服務(wù)）。協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)（如涉及），承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在協(xié)議履行期間，對標(biāo)的物的質(zhì)量、狀況等承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響使用的情況，應(yīng)及時解決或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、認(rèn)購款項及支付方式（一）認(rèn)購款項金額甲方應(yīng)向乙方支付的認(rèn)購款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作認(rèn)購款項的一部分；若甲方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款在[具體時間節(jié)點]前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為認(rèn)購款項總額扣除定金后的余額（若有）。3.尾款甲方應(yīng)在[辦理標(biāo)的物交付或產(chǎn)權(quán)過戶等關(guān)鍵手續(xù)前的具體時間]前，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至乙方指定賬戶。尾款支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，以乙方實際收到款項為準(zhǔn)。（三）支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、交付時間、地點及方式（一）交付時間1.若為房產(chǎn)，乙方應(yīng)在[預(yù)計交房日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給甲方造成的合理損失（如有）。2.若為土地，乙方應(yīng)在[預(yù)計交付土地日期]前完成土地交付手續(xù)，確保甲方能夠合法使用該土地。交付時應(yīng)提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件等資料。3.若為其他標(biāo)的物（如車輛、股權(quán)等），按照具體標(biāo)的物的性質(zhì)和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的合理交付時間執(zhí)行。車輛交付應(yīng)確保車輛手續(xù)齊全，能夠正常辦理過戶等手續(xù)；股權(quán)交付應(yīng)完成相關(guān)的股權(quán)變更登記手續(xù)。（二）交付地點1.房產(chǎn)交付地點為房屋所在地，即浙江省[市][區(qū)][具體街道及門牌號]。2.土地交付地點為土地所在地，即浙江省[市][區(qū)][具體地塊編號及位置描述]。3.車輛交付地點為[雙方協(xié)商確定的具體交付地點，如乙方指定的停車場等]。4.股權(quán)交付地點根據(jù)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)部門要求確定，一般為公司注冊登記地的工商行政管理部門指定場所。（三）交付方式1.房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如已取得）等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定，并簽署房屋交接清單。2.土地交付時，乙方應(yīng)向甲方提供土地出讓合同、土地權(quán)屬證書等相關(guān)文件，并確保土地達(dá)到可使用狀態(tài)。雙方應(yīng)在土地現(xiàn)場進(jìn)行交接確認(rèn)，簽署土地交接協(xié)議。3.車輛交付時，乙方應(yīng)確保車輛清潔、無故障，并向甲方提供車輛行駛證、車輛購置稅完稅證明、車輛保險單等相關(guān)手續(xù)文件。雙方應(yīng)在交付地點對車輛進(jìn)行驗收，檢查車輛外觀、內(nèi)飾、性能等是否符合約定，驗收合格后簽署車輛交接單。4.股權(quán)交付時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，提供公司股東會決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件。在工商行政管理部門完成股權(quán)變更登記后，視為股權(quán)交付完成。甲方應(yīng)取得公司新的股東身份證明文件及相關(guān)股權(quán)登記證明。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶（一）產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)辦理責(zé)任1.若涉及標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，由[辦理方，根據(jù)具體情況確定甲方或乙方]負(fù)責(zé)辦理。辦理方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門的要求，準(zhǔn)備齊全辦理手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合行政部門完成手續(xù)辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定或有特殊約定的，由[承擔(dān)方，根據(jù)協(xié)商確定]承擔(dān)。例如，房產(chǎn)過戶的契稅、印花稅等由甲方承擔(dān)，而房產(chǎn)交易手續(xù)費等由乙方承擔(dān)（具體根據(jù)實際情況調(diào)整）。（二）辦理期限1.對于房產(chǎn)，辦理方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)至甲方名下。2.對于土地，辦理方應(yīng)在土地交付后的[X]個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并確保在[X]個工作日內(nèi)完成變更登記，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。3.對于其他標(biāo)的物（如車輛、股權(quán)等），按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的辦理期限執(zhí)行。車輛過戶應(yīng)在雙方完成車輛交接后的[X]個工作日內(nèi)辦理完畢；股權(quán)過戶應(yīng)在完成股權(quán)變更登記手續(xù)申請后的[X]個工作日內(nèi)完成（具體時間根據(jù)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T規(guī)定調(diào)整）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照認(rèn)購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為履行本協(xié)議而支出的費用、預(yù)期利益損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方的實際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付標(biāo)的物（或提供服務(wù)），每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照認(rèn)購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響甲方正常使用或權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照標(biāo)的物價值的[X]%向甲方支付賠償金，并在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，使標(biāo)的物符合本協(xié)議約定。若乙方未能在合理期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照認(rèn)購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方的實際損失為準(zhǔn)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同