解除住房合同協(xié)議書

解除住房合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的住房買賣合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、抽油煙機(jī)[品牌及型號]臺、燃?xì)庠頪品牌及型號]臺、衣柜[材質(zhì)及尺寸]個(gè)、床[材質(zhì)及尺寸]張等]。房屋裝修情況為[簡單描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定順利辦理相關(guān)解除合同及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)解除合同及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住歷史、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方購房決策的重要事項(xiàng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方出具收款憑證，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相應(yīng)的納稅義務(wù)。負(fù)責(zé)辦理與解除原合同相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向原合同相對方發(fā)出解除通知、提交解除合同申請等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起，停止以任何形式使用該房屋，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或設(shè)置任何影響乙方權(quán)益的他項(xiàng)權(quán)利。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知房屋情況、配合辦理房屋交接及解除合同手續(xù)等。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方或乙方指定的第三方名下。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。在房屋交接過程中，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方予以解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合甲方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，如身份證明、授權(quán)委托書等。自本協(xié)議生效之日起，不得再以任何理由要求甲方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，不得干擾甲方辦理相關(guān)解除合同及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。三、解除合同及款項(xiàng)支付1.雙方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起解除原合同，原合同自解除之日起不再對雙方具有法律約束力。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付解除合同補(bǔ)償金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償金是基于雙方協(xié)商一致解除原合同，乙方對甲方可能因解除合同而遭受的損失給予的一次性補(bǔ)償，雙方確認(rèn)該補(bǔ)償金為雙方就解除原合同事宜的最終結(jié)算金額，任何一方不得再就解除合同事宜向?qū)Ψ街鲝埰渌魏钨M(fèi)用或賠償。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述解除合同補(bǔ)償金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的乙方購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。4.雙方確認(rèn)，除上述解除合同補(bǔ)償金及購房定金外，雙方在原合同履行過程中及本協(xié)議簽訂之前，不存在其他任何未結(jié)清的款項(xiàng)或爭議。四、房屋交接1.雙方應(yīng)在乙方支付完解除合同補(bǔ)償金且甲方退還購房定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：甲方向乙方提供房屋鑰匙，乙方對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的交付狀態(tài)一致。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電燃?xì)庠O(shè)施、附屬設(shè)施設(shè)備等。乙方在查驗(yàn)過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞缺失等情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。經(jīng)雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損后，雙方簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。房屋交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為房屋交接完成的憑證。3.自房屋交接完成之日起，房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等全部轉(zhuǎn)移至乙方，與房屋相關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，自行或委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理與原合同解除相關(guān)的手續(xù)，并確保在解除原合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的條件。2.乙方應(yīng)在甲方通知可以辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方或乙方指定的第三方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延誤或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付解除合同補(bǔ)償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購房定金或協(xié)助乙方辦理房屋交接、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照原合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議