簡(jiǎn)介房屋租賃協(xié)議書

簡(jiǎn)介房屋租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚具等）。乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和使用上述附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權(quán)出售租賃房屋，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋備案登記等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)（如符合條件）。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期違約金。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的安全使用。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)的門窗、家具、電器、廚具等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用或照價(jià)賠償。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方或交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如乙方的行為導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，因此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），同時(shí)乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，一方有權(quán)解除合同。在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除的程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議