自愿申請(qǐng)退房協(xié)議書

自愿申請(qǐng)退房協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購(gòu)買了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方自愿申請(qǐng)退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋權(quán)屬情況：該房屋為[甲方所有/甲方通過[具體方式]取得的權(quán)益，如購(gòu)買、繼承等]，目前該房屋已辦理[產(chǎn)權(quán)登記情況，如房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，或尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已簽訂購(gòu)房合同備案號(hào)為[具體備案號(hào)]]。二、乙方退房原因乙方因[詳細(xì)說明退房原因，如工作調(diào)動(dòng)、家庭變故等]，經(jīng)慎重考慮，決定自愿申請(qǐng)退房。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)收到乙方退房申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核通過，應(yīng)積極配合乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)向相關(guān)部門辦理與該房屋退房有關(guān)的手續(xù)，包括但不限于解除購(gòu)房合同備案、注銷抵押登記（如有）等，并承擔(dān)辦理上述手續(xù)所需的全部費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理完退房手續(xù)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理退房手續(xù)，并退還已支付的全部款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提交書面退房申請(qǐng)，并如實(shí)提供與退房相關(guān)的證明材料（如有）。配合甲方辦理與該房屋退房有關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，簽署相關(guān)文件等。在退房手續(xù)辦理過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用及損失（如有）。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利（本協(xié)議另有約定的除外）。四、退房款項(xiàng)及費(fèi)用退還1.乙方已支付款項(xiàng)：乙方已向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，其中包括首付款人民幣[X]元，銀行貸款人民幣[X]元（如涉及銀行貸款，需注明貸款銀行及貸款金額）。甲方應(yīng)在辦理完退房手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部購(gòu)房款退還至乙方指定的銀行賬戶。2.相關(guān)費(fèi)用：乙方在購(gòu)買該房屋過程中，還支付了[詳細(xì)列舉相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目，如契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等]等費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。對(duì)于乙方已支付的上述費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額及相關(guān)規(guī)定，在辦理完退房手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)退還乙方的費(fèi)用退還至乙方指定的銀行賬戶。如因政策原因或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е虏糠仲M(fèi)用無法退還，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取最大程度的退款。3.利息補(bǔ)償：考慮到乙方已支付款項(xiàng)在占用期間產(chǎn)生的利息損失，甲方同意在退還乙方購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用的同時(shí)，按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率，向乙方支付自乙方支付款項(xiàng)之日起至甲方實(shí)際退還之日止的利息。利息計(jì)算方式為：已支付款項(xiàng)金額×利率×實(shí)際占用天數(shù)÷365（或366，根據(jù)實(shí)際年份確定）。利息支付時(shí)間與購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用退還時(shí)間一致。五、房屋交接1.在甲方辦理完退房手續(xù)并退還乙方全部款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。2.乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品一并交還給甲方。3.甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)告知乙方并要求乙方處理。在乙方處理完畢后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交接條件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理退房手續(xù)、退還乙方款項(xiàng)及費(fèi)用或支付利息補(bǔ)償，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未支付利息補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除支付違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定退還全部款項(xiàng)及費(fèi)用，并支付相應(yīng)利息補(bǔ)償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提交退房申請(qǐng)、提供相關(guān)證明材料或配合辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露與本協(xié)議相關(guān)的信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______