租賃意向定金協(xié)議書

租賃意向定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方所有的以下標(biāo)的物（以下簡稱"租賃物"）有租賃意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付租賃意向定金事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物詳情1.租賃物位置：位于[具體地址]的[房屋名稱/場地名稱等]。2.租賃物面積：[X]平方米，建筑面積以實際測量為準(zhǔn)，但誤差不超過[±X]%。3.租賃物用途：[明確約定租賃物的用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住、辦公等]。4.租賃物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保租賃物在交付時符合以下條件[詳細描述租賃物交付時應(yīng)具備的條件，如門窗完好、水電暢通、墻面地面無損壞等]。乙方應(yīng)在接收租賃物時進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)與約定現(xiàn)狀不符，應(yīng)在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。二、租賃期限租賃期限暫定為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不再出租，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在通知期限屆滿時騰空租賃物并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付租賃意向定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在雙方簽訂正式租賃合同后，該定金自動轉(zhuǎn)為租賃保證金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、租賃意向定金及其他相關(guān)費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保租賃物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修；如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常的經(jīng)營或使用租賃物的活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合理的裝修、裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、租賃意向定金及其他相關(guān)費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租賃意向定金及租金，同時要求乙方賠償因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，按照本協(xié)議約定將租賃物騰空并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。五、定金條款1.乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付租賃意向定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。2.若乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為租賃保證金，按照正式租賃合同的約定處理。3.若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，或在簽訂正式租賃合同前因自身原因反悔不再租賃該租賃物，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的租賃意向定金，乙方無權(quán)要求甲方返還。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式租賃合同，或在簽訂正式租賃合同前因甲方自身原因反悔不再出租該租賃物，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃意向定金。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，如無法協(xié)商一致，可按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具