荒山流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)

荒山流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山（以下簡(jiǎn)稱"該荒山"），愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方用于[乙方計(jì)劃從事的項(xiàng)目，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]；乙方有意受讓該荒山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）荒山位置及范圍該荒山位于[詳細(xì)地理位置描述，包括所在區(qū)域、周邊參照物等]，其四至范圍為：東至[具體界限標(biāo)識(shí)]，南至[具體界限標(biāo)識(shí)]，西至[具體界限標(biāo)識(shí)]，北至[具體界限標(biāo)識(shí)]。（可附圖說(shuō)明）（二）荒山面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該荒山面積為[X]畝。（三）荒山現(xiàn)狀1.目前荒山上主要植被為[描述現(xiàn)有植被種類、覆蓋情況等]，存在少量[說(shuō)明其他現(xiàn)狀情況，如石頭、溝壑等]。2.荒山內(nèi)現(xiàn)有[如有，列舉存在的設(shè)施或資源，如簡(jiǎn)易房屋、水井等，并說(shuō)明其狀況]。（四）流轉(zhuǎn)用途乙方受讓該荒山后，用于[明確具體的使用用途，如發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，種植[具體農(nóng)作物品種]，養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變荒山用途。二、流轉(zhuǎn)期限（一）流轉(zhuǎn)起始日期本合同流轉(zhuǎn)期限自[具體日期]起計(jì)算。（二）流轉(zhuǎn)終止日期流轉(zhuǎn)期限為[X]年，至[具體日期]止。（三）流轉(zhuǎn)期限屆滿后續(xù)期流轉(zhuǎn)期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該荒山，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)簽合同的相關(guān)事宜，重新確定租金及其他條款。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式（一）流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的荒山流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝人民幣[X]元，每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣[X]元。2.此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)費(fèi)用足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付，應(yīng)在支付當(dāng)日由甲方出具收款收據(jù)。（三）費(fèi)用調(diào)整在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致荒山流轉(zhuǎn)費(fèi)用確需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取荒山流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用荒山。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證對(duì)該荒山擁有合法的流轉(zhuǎn)權(quán)，有權(quán)簽訂本合同，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與荒山流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助申請(qǐng)審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。保證荒山流轉(zhuǎn)前不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對(duì)該荒山的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。對(duì)荒山進(jìn)行合法投入所形成的資產(chǎn)，在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，有權(quán)按照雙方約定進(jìn)行處置。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該荒山，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付荒山流轉(zhuǎn)費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在荒山開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用荒山內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施和資源，如需對(duì)其進(jìn)行改造或處置，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，按照雙方約定的方式和條件向甲方交還荒山，保證荒山的原有地貌和生態(tài)環(huán)境不受破壞（因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的除外）。五、土地交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將荒山交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)向乙方提供荒山的現(xiàn)狀描述及相關(guān)資料，并與乙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)制作書(shū)面交接清單，明確交接事項(xiàng)、時(shí)間等內(nèi)容，由雙方簽字確認(rèn)。（三）接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的荒山后[X]日內(nèi)，對(duì)荒山的現(xiàn)狀及交接情況進(jìn)行確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)荒山實(shí)際情況與本合同約定不符或存在其他問(wèn)題，應(yīng)在確認(rèn)期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為乙方認(rèn)可荒山的交付狀態(tài)。六、地上附著物及青苗處理（一）現(xiàn)狀確認(rèn)雙方在交接荒山時(shí)，應(yīng)對(duì)荒山上現(xiàn)有的地上附著物及青苗進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并在交接清單中詳細(xì)記錄其種類、數(shù)量、狀況等信息。（二）處理方式1.對(duì)于甲方在流轉(zhuǎn)前已有的地上附著物及青苗，如乙方需要保留使用的，雙方另行協(xié)商補(bǔ)償事宜；如乙方不需要保留的，甲方應(yīng)自行處理。2.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要在荒山上新增的地上附著物及青苗，流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)提前告知甲方，并不得對(duì)荒山原有地貌和生態(tài)環(huán)境造成破壞。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付荒山，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因甲方原因?qū)е禄纳酱嬖跈?quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變荒山用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)荒山原狀，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在荒山開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的方式和條件在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后交還荒山，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)荒山原狀，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。八、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е潞贤兏o一方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)損失。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，且雙方無(wú)法就合同變更達(dá)成一致的，一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.若國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因政策調(diào)整給一方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定的送達(dá)地址向另一方發(fā)送通知、文件等，如因地址不準(zhǔn)確、拒收或其他原因?qū)е挛茨芩瓦_(dá)的，自發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行，且雙方無(wú)法就合同