買房有物業(yè)合同范例

買房有物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.買方與賣方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意購買乙方位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。

2.上述房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、價格及支付方式

1.上述房產(chǎn)的總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.甲方應(yīng)在支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.甲方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

5.甲方應(yīng)在支付第三筆款項(xiàng)后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

6.甲方應(yīng)在支付第四筆款項(xiàng)后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

7.甲方應(yīng)在支付最后一筆款項(xiàng)后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到上述房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____________________個工作日內(nèi)，向乙方提出書面整改要求。

四、物業(yè)管理

1.上述房產(chǎn)的物業(yè)管理由____________________物業(yè)公司負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

3.乙方應(yīng)確保上述房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)已繳納至____________________物業(yè)公司。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

注冊號：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.買方、賣方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意購買乙方位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。

2.上述房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、價格及支付方式

1.上述房產(chǎn)的總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.甲方應(yīng)在支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.甲方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

5.甲方應(yīng)在支付第三筆款項(xiàng)后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

6.甲方應(yīng)在支付第四筆款項(xiàng)后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

7.甲方應(yīng)在支付最后一筆款項(xiàng)后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在甲方未按時支付房款的情況下，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.丙方保證在擔(dān)保期間，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前，將房產(chǎn)內(nèi)的物品清理干凈。

3.甲方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.乙方在交付房產(chǎn)時，如存在隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得擅自更改房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方在購房過程中可能面臨的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在支付房款過程中享有更高的安全保障，有利于甲方實(shí)現(xiàn)購房目的。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益條款，確保在購房過程中自身權(quán)益不受侵害。同時，甲方通過限制乙方違約行為，保障房產(chǎn)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)購房目的。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

注冊號：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.為確保交易順利進(jìn)行，丙方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.買方、賣方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.買方同意購買乙方位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。

2.上述房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、價格及支付方式

1.上述房產(chǎn)的總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)在支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

5.買方應(yīng)在支付第三筆款項(xiàng)后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

6.買方應(yīng)在支付第四筆款項(xiàng)后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

7.買方應(yīng)在支付最后一筆款項(xiàng)后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在買方未按時支付房款的情況下，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.丙方保證在擔(dān)保期間，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求買方在約定的時間內(nèi)支付房款，確保交易資金的安全。

2.乙方有權(quán)要