2025房產(chǎn)交易租賃合同

2025房產(chǎn)交易租賃合同本合同由以下雙方于2025年月日在市簽訂：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方希望租賃該房產(chǎn)用于用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置見附件《房產(chǎn)坐落位置圖》。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，規(guī)劃用途為。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。房產(chǎn)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況見附件《房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》。1.3甲方保證其對租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃房產(chǎn)或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年月日起至2025年月日止，共計個月。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。乙方應(yīng)于每月日前支付下一期租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方如變更收款賬戶，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。租賃期限屆滿，且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。4.3甲方如有扣款情形，應(yīng)于扣款后日內(nèi)向乙方書面說明扣除原因及金額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費用。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間內(nèi)不受第三方權(quán)利主張的干擾。5.1.3在租賃期間，甲方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)承擔物業(yè)費、取暖費、水電費等費用的分擔部分，具體以本合同第六條約定為準。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃房產(chǎn)。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，愛護并合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。5.2.3在租賃期間，乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行任何違法活動，不得存放危險物品，不得從事任何影響鄰居正常生活的活動。第六條費用承擔6.1租賃期間，因使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費、垃圾費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。6.2租賃房產(chǎn)的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。6.3乙方如需對租賃房產(chǎn)進行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用，且不得影響房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)及安全。第七條租賃房產(chǎn)的維修責任7.1常規(guī)維修：如租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備因正常使用出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。7.2緊急維修：如租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況，可能影響到乙方的安全或正常使用，乙方有權(quán)立即采取必要措施進行處理，相關(guān)費用由甲方承擔。7.3由乙方使用不當或人為損壞導致的維修，費用由乙方承擔。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方。8.2所有轉(zhuǎn)租事宜必須經(jīng)甲方書面同意，并由轉(zhuǎn)租方與甲方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃房產(chǎn)，且不退還押金，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任：9.2.1乙方逾期支付租金超過日的；9.2.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租、分租的；9.2.3乙方利用租賃房產(chǎn)進行違法活動的；9.2.4乙方無正當理由連續(xù)日未使用租賃房產(chǎn)的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：9.3.1甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)的；9.3.2甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方使用的。第十條違約責任10.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。10.2如違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實際損失。10.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：2025年月日乙方