2025辦公樓租賃合同協(xié)議書

2025辦公樓租賃合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該辦公樓用于辦公及其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的辦公樓位于市區(qū)路號，具體面積為平方米（以下簡稱“該辦公樓”）。1.2該辦公樓包括但不限于以下設(shè)施：（如需詳細描述，可列明具體設(shè)施，如中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、公共區(qū)域等）。1.3該辦公樓的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備狀況詳見本合同附件一（《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》）。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租事宜，但需另行簽訂書面協(xié)議。2.3本合同的續(xù)租權(quán)利不因本合同的履行而自動延長。第三條租金及支付方式3.1雙方約定該辦公樓的年租金為人民幣元（大寫：元整），按每個月支付一次。3.2租金支付時間為每期開始后的日內(nèi)，由乙方以方式支付至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金，直至乙方支付完畢。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，否則不得調(diào)整。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保對該辦公樓擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)不被征收、抵押或其他法律限制。4.1.2甲方應(yīng)提供該辦公樓的合法證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照（如有需要）。4.1.3甲方應(yīng)負責(zé)對該辦公樓的公共設(shè)施進行維護，確保其處于可正常使用狀態(tài)，費用由甲方承擔(dān)。4.1.4除本合同約定外，甲方不得干涉乙方的正常辦公活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定按時支付租金及相關(guān)費用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用該辦公樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或用途。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護辦公環(huán)境的整潔與安全。4.2.4乙方不得將該辦公樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，如需轉(zhuǎn)租，需提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。第五條押金及費用5.1為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、賠償金或其他應(yīng)付款項。若租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。5.3租賃期間，乙方需自行承擔(dān)該辦公樓的水費、電費、燃氣費、采暖費、telecommunications費用等日常運營費用。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更租金及其他條款，具體事宜以實際情況為準(zhǔn)。6.3若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：6.3.1逾期支付租金超過日；6.3.2擅自改變該辦公樓的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；6.3.3擅自拆改、損壞該辦公樓的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。6.3.4從事illegal活動或嚴(yán)重影響辦公環(huán)境的行為。6.4若甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：6.4.1未按合同約定提供該辦公樓或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用；6.4.2因甲方原因?qū)е伦赓U物被查封、征收或其他法律限制，影響乙方正常使用。第七條違約責(zé)任7.1若乙方逾期支付租金，除應(yīng)按日支付違約金外，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方履行義務(wù)。7.2若甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，應(yīng)減免相應(yīng)租金并賠償乙方遭受的損失。7.3若任何一方擅自解除合同或違約，需向守約方支付合同約定的違約金，具體金額為人民幣元（大寫：元整），若違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該辦公樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）簽字蓋章：簽字人：日期：年