2025年個(gè)體商業(yè)租賃合同

2025年個(gè)體商業(yè)租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于省市區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)所”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該場(chǎng)所用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：。1.2乙方承諾將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備以雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)確認(rèn)為準(zhǔn)，任何因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，均由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式為每個(gè)月支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：。3.3甲方應(yīng)于收到租金后向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.4除本合同明確約定外，甲方不得以任何形式增加乙方的租金負(fù)擔(dān)，乙方亦不得以任何形式拖延支付租金。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物在租賃期內(nèi)的合法性。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。（2）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅賦及其他費(fèi)用。（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物用于抵押或其他擔(dān)保目的。第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1租賃物的日常維護(hù)及小修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。5.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方的過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的維修除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。第六條合同的變更和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)日的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（4）因乙方的過(guò)失或故意行為導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的。6.4甲方有下列情形之一的，乙方可書(shū)面通知甲方解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按本合同約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；（2）甲方擅自將租賃物抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃物的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)每日按逾期金額的‰向甲方支付違約金，直至租金付清為止。7.3因乙方的原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：