小產(chǎn)權(quán)房居住權(quán)分割與共有權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)房居住權(quán)分割與共有權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（居住權(quán)分割方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（共有權(quán)變更方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、居住權(quán)分割描述1.居住權(quán)分割內(nèi)容甲方同意將其在小產(chǎn)權(quán)房中的居住權(quán)分割給乙方，分割的具體內(nèi)容如下：居住權(quán)分割比例：甲方占______%，乙方占______%。居住權(quán)分割區(qū)域：______。2.居住權(quán)分割條件乙方需簽署本協(xié)議，并同意接受分割后的居住權(quán)。乙方需支付甲方一定的分割費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____元。二、共有權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.共有權(quán)變更甲方同意將小產(chǎn)權(quán)房的共有權(quán)變更給乙方，變更后的共有權(quán)比例為：甲方占______%，乙方占______%。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需支付甲方一定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____元。三、分割費(fèi)用及支付方式1.分割費(fèi)用乙方需支付甲方分割費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____元。2.支付方式分割費(fèi)用支付方式如下：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付分割費(fèi)用。支付方式：______。四、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。小產(chǎn)權(quán)房被依法拆除或收回。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方分割的居住權(quán)進(jìn)行使用，并享有居住權(quán)分割后的共有權(quán)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行居住權(quán)分割的義務(wù)。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付分割費(fèi)用和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。保障乙方的居住權(quán)，不得侵犯乙方的居住權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)獲得甲方分割的居住權(quán)，并享有居住權(quán)分割后的共有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行居住權(quán)分割的義務(wù)。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付分割費(fèi)用和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。不得侵犯甲方的居住權(quán)益，不得擅自改變居住用途。六、居住權(quán)分割的行使1.居住權(quán)行使方式乙方有權(quán)按照居住權(quán)分割的比例，在甲方的小產(chǎn)權(quán)房中享有居住權(quán)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用居住權(quán)，不得損害甲方和房屋的安全。2.居住權(quán)行使限制乙方在行使居住權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得影響甲方和鄰居的正常生活。如因乙方行使居住權(quán)造成甲方或鄰居的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、付款方式與期限1.分割費(fèi)用支付甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），支付給乙方分割費(fèi)用，即______元（大寫(xiě)：______）。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），支付給乙方使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即______元（大寫(xiě)：______）。3.付款方式分割費(fèi)用和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式為_(kāi)_____。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付分割費(fèi)用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反協(xié)議約定，侵犯乙方的居住權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期支付分割費(fèi)用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反協(xié)議約定，損害甲方或鄰居的居住權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于居住權(quán)分割比例、共有權(quán)變更細(xì)節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__