租賃合同代辦協(xié)議書

租賃合同代辦協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意委托乙方代辦租賃合同相關(guān)事宜，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代辦租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代辦[具體租賃房屋地址]的租賃合同相關(guān)事宜，包括但不限于協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或管理人進(jìn)行租賃合同的洽談、起草、審核、簽訂，以及辦理租賃合同登記備案等手續(xù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號]2.房屋面積：[具體面積，以平方米為單位]3.房屋用途：[如居住、辦公、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，并注明品牌、型號及數(shù)量]（二）服務(wù)內(nèi)容1.租賃合同洽談乙方應(yīng)代表甲方與房屋所有權(quán)人或管理人就租賃房屋的租金、租賃期限、押金、付款方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款進(jìn)行協(xié)商，爭取最有利于甲方的合同條件。2.租賃合同起草與審核根據(jù)洽談結(jié)果，乙方負(fù)責(zé)起草租賃合同文本，并對合同條款進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保合同內(nèi)容合法、合理、明確，充分保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.租賃合同簽訂在甲方對租賃合同文本無異議后，乙方協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或管理人簽訂租賃合同，并確保簽訂過程符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。4.租賃合同登記備案乙方負(fù)責(zé)辦理租賃合同的登記備案手續(xù)，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)資料，繳納登記備案費(fèi)用，確保租賃合同依法生效。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供代辦租賃合同的相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對乙方起草的租賃合同文本提出修改意見，并參與租賃合同的洽談與簽訂過程。有權(quán)了解租賃合同辦理的進(jìn)展情況，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供辦理租賃合同所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于甲方的身份證明、授權(quán)委托書、租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦費(fèi)用。積極配合乙方與房屋所有權(quán)人或管理人進(jìn)行溝通協(xié)商，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助。對乙方在辦理租賃合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代辦費(fèi)用。在辦理租賃合同過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與房屋所有權(quán)人或管理人進(jìn)行必要的溝通協(xié)商。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的代辦租賃合同服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，依法辦理租賃合同的各項(xiàng)手續(xù)。對甲方提供的資料予以保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向甲方通報(bào)租賃合同辦理的進(jìn)展情況，如遇重大問題或變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供解決方案。在辦理租賃合同過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、代辦費(fèi)用及支付方式（一）代辦費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代辦費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的租賃合同洽談、起草、審核、簽訂及登記備案等全部服務(wù)費(fèi)用，但不包括辦理租賃合同登記備案所需繳納的稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代辦費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；在租賃合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代辦費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常辦理租賃合同相關(guān)手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，或未在約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃合同的辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照代辦費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代辦費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理租賃合同過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無效、被撤銷或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的資料或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)Ρ緟f(xié)議進(jìn)行變更。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同辦理完畢并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行各自的后合同義務(wù)，如乙方應(yīng)將辦理租賃合同過程中涉及的甲方資料返還給甲方等。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知及其他文件，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效地址的，視為已送達(dá)。若以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件發(fā)出之時(shí)起視為已送達(dá)；若以信件方式發(fā)送的，自信件投郵之日起[X]個(gè)工作日后視為已送達(dá)；若以傳真方式發(fā)送的，自傳