街區(qū)店面租房協(xié)議書

街區(qū)店面租房協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[街區(qū)具體位置]的店面事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[詳細街區(qū)地址]的一間店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[乙方經營項目具體內容]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿之日將店面及附屬設施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額表述]。第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[X]日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面及附屬設施完好無損，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對店面使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店面用途或損壞店面及附屬設施，有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔任何違約責任。2.義務：甲方應保證店面及附屬設施符合安全使用標準，在租賃期限內負責對店面的主體結構進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與經營相關的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方提供店面及附屬設施，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用店面及附屬設施。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，如因乙方經營需要對店面進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分的固定裝修。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用店面及附屬設施，不得擅自改變店面結構或損壞店面及附屬設施。如因乙方使用不當造成店面及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營，不得利用店面從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間店面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等一切費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將店面及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理店內物品。逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、店面維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，甲方負責店面主體結構的維修保養(yǎng)，乙方負責店面內部設施及設備的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當或人為造成的店面及附屬設施損壞，由乙方負責維修或賠償；因不可抗力或自然損耗等原因造成的店面及附屬設施損壞，由甲方負責維修。2.維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)店面及附屬設施需要維修的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。對于影響乙方正常經營的緊急維修情況，乙方可先自行維修，但應在維修后[X]個工作日內通知甲方，維修費用由責任方承擔。六、裝修與改造1.裝修改造約定：乙方如需對店面進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意。裝修改造方案應包括裝修改造內容、施工時間、施工安全措施等。乙方的裝修改造行為不得影響店面的主體結構安全，不得損害其他租戶或業(yè)主的利益。如因乙方裝修改造行為導致糾紛或損失的，由乙方承擔全部責任。2.裝修改造費用：乙方裝修改造所需費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分的固定裝修，應將店面及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方拆除固定裝修，應負責恢復原狀或賠償甲方因此造成的損失。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供店面及附屬設施，或提供的店面及附屬設施不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔乙方因此造成的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途或損壞店面及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租店面，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方利用店面從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與